Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в коттеджном поселке Усадьба, коттеджный посёлок Усадьба, 7-83

CРOЧHАЯ ПРOДAЖА!
Продаю pовный учaсток в однoм из лучших загoрoдныx клубныx пocёлкaх Ростова, в Aгpо-клубе «Усадьбa»,кoтoрый наxoдитcя в 14 км от Pocтовa-на-Дону и 8 км от Акcайскoгo моcта, при пoлном отсутствии пepекрёстков, свeтoфopoв и прoбок. Зeмельный участoк в сoбcтвенности. Фасад 25 метров.Вид использования: садовые, дачные и жилые дома. Категория земель - земли населенных пунктов. Параметры разрешенного строительства на земельном участке:

Высота жилого дома не более 3-х этажей

Площадь застройки земельного участка не более 50%

Расстояние от дома до межи – 3м,

Расстояние от подсобного помещения до межи – 1 м.

ВСЕ целевые взносы в ДНП по коммуникациям (свет, газ, вода) оплачены (подведены по меже с фасадной части участка). На свет установлен счетчик на столбе. Оптоволоконный Интернет и ТV от Ростелеком подведены в поселок (собственник оплачивает подключение самостоятельно).Канализация: индивидуально на каждом участке ЛОС или Септик (устанавливается силами и средствами покупателя).
Посёлок имеет закрытую охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории имеется детская площадка, зона барбекю, чистое озеро с приятной зоной отдыха и бассейном. ДНП регулярно проводит БЕСПЛАТНЫЕ массовые мероприятия (масленица, празднование Нового Года и т.д.). Есть все то, что нужно: рыбалка, чистый воздух, и самое главное - здесь тишина, несмотря на относительно недалеко пролегающую трассу М-4 Дон (установлены шума-поглощающие экраны, съезда с трассы в поселок нет). Остановка транспорта рядом. Есть школа и детский сад в п. Ольгинская. 
Условный Торг уместен, в разумных пределах, давайте обсуждать. Я - собственник. Продажа без комиссии. Когда будете что-то покупать подешевле через агентов недвижимости, помните, что к меньшей цене нужно прибавить комиссию агента)) У меня тоже здесь есть участок, я тоже здесь буду жить. Даже получил разрешение на строительство)) звоните, все расскажу)