Участок под ИЖС, 6.5 сот. на продажу в коттеджном поселке Усадьба, Тишинская улица

Продается участок с домом от застройщика(ИП),в коттежном поселке "Усадьба"в Аксайском районе Ростовской области,в 12 км от г.Ростов-на-Дону,8 км от Аксайского шоссе отсутствие перекрестков,светофоров и пробок.  Дом строился для себя,в настоящее момент заведен свет,вода на участке,газ только после ввода в эксплуатацию,фундамент приподнят,черепица графитового цвета 0,5,окна и дверь уже заказаны(будут "Рехау"),с обратной стороны дома грунт,чтобы отсыпать участок. Чистый воздух,красивая природа,на территории поселка пруд с беседками для отдыха,15-20 мин до ТЦ Мега,Леруа Мерлен,Ашан.
2 варианта продажи:
-просто как участок
-как готовый дом (введу в эксплуатацию по времени 2-3 недели,ИП,физ.лицо)