Описание
~Дом в КП "Усадьбы удино", расположенный в экологически благополучном Дмитровском районе Московской области. Проект посёлка назван в честь старинной усадьбы «Удино», расположенной неподалеку, основанной во второй половине XVII века. Поселок хорошо вписан в природное окружение.
~Проект «Усадьбы Удино» ориентирован на комфортное проживание семей с детьми.
~Охраняемая территория.
~Инфраструктура рядом: детский сад, школу, пункт первой медицинской помощи, кафе, магазин, детская площадка, спортивные площадки, карьер.
~Дом площадью 234,6 кв.м. + терраса 60 кв.м. + мансарда 60 кв.м.!
~Система "умный дом".
~Земельный участок 12 соток.
~Дом построен на монолитной утеплённой бетонной плите по индивидуальному проекту. Межэтажное перекрытие бетонное. Прочная вальмовая кровля, покрытая цементно-песчаной черепицей BRAAS. Установлены многокамерные пластиковые окна VEKA.
~Отопление в доме многоконтурное, котёл Viessmann Vitogas 100-F 35 kw управляемый системой Tech. Полы первого этажа полностью с водяным подогревом. В доме установлены кондиционер и сплит-система Electrolux.
~Планировка:
1-й этаж: прихожая-холл (34,7 кв.м.), кабинет (7,7 кв.м.), комната под спортзал, мастерскую или гостевую спальню (16 кв.м.), кладовая-гардероб (10,4 кв.м.), гостевой санузел (6,6 кв.м.), котельная (6 кв.м.), большая кухня-гостиная (38,5 кв.м)
Лестница на второй этаж монолитно-бетонная.
2-й этаж: 4 спальни (17,6 кв.м., 18,4 кв.м., 16,1 кв.м. и 16,1 кв.м), два санузла (4,1 кв.м. и 9,1 кв.м.), 2 гардеробные комнаты (11,4 кв.м. и 5,2 кв.м.).
3-й мансардный этаж без отделки. Залит фундамент под большую террасу.
~Все коммуникации в доме (электричество 15 квт (три фазы), газ, вода, оптоволоконный интернет, канализация: Септик Юнилос Астра 8(300)). Разведен кабель под видеонаблюдение и видеодомофон.
~Участок огорожен со всех сторон забором из металлического профлиста на монолитном фундаменте (глубина залегания от 1,5 до 3 метров), имеются автоматические откатные ворота.
~На участке выполнен дренаж и ливневая канализация (два дренажных колодца).
~На участке залиты:
- плита под гараж (59,2 кв.м.) и помещение-генераторная (6 кв.м.);
- плита под гостевую парковку на три автомобиля (90 кв.м.).
~В доме частично выполнен ремонт в объеме позволяющим проживание в нём. Также закуплены материалы (в том числе инсталляции), позволяющие в кратчайшие сроки доделать ремонт.
Ежемесячная плата управляющей компании за содержание КП и коммуникаций с января 2024 г. составляет 4 421 рубль, средний счёт за газ в зимний период 5 тыс.руб., за электричество 1000 руб.
Посёлок жилой, охраняемый, пропускная система. Школа, сад, магазины, аптека в 5-10 минут езды.
Удобный выезд на Рогачёвское, Дмитровское шоссе, Московское малое кольцо, ЦКАД.
Остановка общественного транспорта 300 м от КП.
До МЦД Лобня можно доехать на автобусе за 30 минут.
Лот №909971
