Ваш проводник в мире Недвижимости
коттеджный поселок Услада, Ленинградская область
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

2-этажный дом, 175 м2, на продажу в коттеджном поселке Услада, коттеджный посёлок Услада, 12

добавлено 30 декабря в 13:04
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Количество комнат 5
Общая площадь 175 м2
Этажей 2
Ремонт требует ремонта
Материал дома пеноблоки
Площадь участка 8 сот.
Назначение земли СНТ, ДНП
Расположение санузла в доме
Расположение в лесу
ЦЕНА
8 600 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Продаю новый дом на участке 8 соток в СНТ «Услада».
Дом построен для постоянного проживания.
Жилая площадь 175 кв.м. 5 жилых комнат: 4 спальни, гостиная. А также 2 санузла, котельная, кладовая комната.

Высокие потолки первого этажа - 3 метра. Второй этаж мансардный - 1,65/3 метра.
Материал стен - пеноблок с утеплением по кругу 100 мм. Дом тёплый.
Межэтажное перекрытие - ж/б плита 150 мм. Лестница 2 маршевая, ж/б. Дизайнерский эркер с отделкой деревом и большим панорамным окном, уютный балкон на втором этаже, просторная терраса, крыльцо с двускатной кровлей, теплая бетонная отмостка, дренаж с ливневым стоком, наружная фасадная подсветка, которая добавляет уюта в вечернее время суток. Дизайн фасада комбинированный. 

Электроснабжение: 10 кВт, трехфазное, кабель в защитной оболочке заведен в дом под землей. Главный распределительный щит, разводка по группам потребления. Выведены кабели на въезд для автоматических ворот и к месту размещения хозблока.

Отопление: газгольдер для сжиженного газа 3 м.куб, водяные (пропиленгликоль) теплые полы первого этажа, коллектор 9 контуров, автоматическое управление температурой на 4 зоны. Газовый котел "VIESSMAN" 24 кВт, турбированный, одноконтурный. Проведены магистральные трубы для подключения радиаторного отопления второго этажа, магистральные трубы для подключения дублирующего твердотопливного агрегата отопления в гостинной зоне. Кирпичный гильзованный дымоход. Выведены все коммуникации под камин в гостиной комнате.

Водоснабжение: скважина 50 метров, подземный ввод в дом, возможность подключения бойлера косвенного нагрева и циркуляционного горячего водоснабжения. Трубы ГВС и ХВС и циркуляции ГВС размещены в стяжке пола до точек подключения.

Канализация: автономная аэрационная станция очистки, трубы канализации разведены до точек водосброса. Стояк канализации с вентканалом на крышу здания. В котельной аварийный трап. Вентиляция санузлов, кухни и котельной выведены на крышу. Ванная комната 1 этажа оборудована душевым трапом.
Кроме того выведен дренаж с территории самого участка. 

Окна: премиальная комплектация, 5-камерный профиль Ivaper 70 мм, наружнее ламинирование под дерево (цвет антрацитово-серый), двухкамерный стеклопакет 4 / 14 / 4 / 14 / 4. Класс энергоэффективности А+, в доме всегда тепло.

Кровля - металлочерепица "Монтерей" 0,5 мм с металлическими желобами и водостоками.
Цвет серый графит, RAL 7024

Въезд на территорию СНТ ограничен автоматическим шлагбаумом. В непосредственной близости находится грибной лес. Рядом финский залив, озёра, гольф-клуб Strawberry fields, полная инфраструктура г.Ломоносова, красивые парки Петергофа.

При планировании и постройке дома учтены все технические нюансы для дальнейшего удобства в эксплуатации.
Окна из гостиной/столовой, двух основных спален, а также балкон и терраса выходят на южную сторону. Таким образом солнечные лучи максимально попадают внутрь дома.

Год постройки 2021, земля во владении более 5 лет.
Агентов просьба беспокоить только при наличии реального покупателя.
Дополнительные удобства
Отопление
Газ
Канализация
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот