Описание
Продаю новый дом на участке 8 соток в СНТ "Услада" на улице Счастливой, 12 Ломоносовский район.
Дом построен для постоянного проживания.
Жилая площадь 175 кв.м. 5 жилых комнат: 4 спальни, гостиная, а также 2 санузла, котельная, кладовая комната.
Высокие потолки первого этажа - 3 метра. Второй этаж мансардный - 1,65/3 метра.
Материал стен - пеноблок с утеплением по кругу 100мм. Дом тёплый.
Перекрытие - ж/б плита 150 мм. Лестница 2 маршевая, ж/б. Дизайнерский эркер с отделкой деревом и большим панорамным окном, уютный балкон на втором этаже, просторная терраса, крыльцо с двускатной кровлей, теплая бетонная отмостка, дренаж с ливневым стоком, наружная фасадная подсветка, которая добавляет уюта в вечернее время суток. Дизайн фасада комбинированный.
Электроснабжение: 10 кВт, трехфазное, кабель в защитной оболочке заведен в дом под землей. Главный распределительный щит, разводка по группам потребления. Выведены кабели на въезд для автоматических ворот и к месту размещения хозблока.
Отопление: газгольдер для сжиженного газа 3 м.куб, водяные (пропиленгликоль) теплые полы первого этажа, коллектор 9 контуров, автоматическое управление температурой на 4 зоны. Газовый котел "VIESSMAN" 24 кВт, турбированный, одноконтурный. Проведены магистральные трубы для подключения радиаторного отопления второго этажа, магистральные трубы для подключения дублирующего твердотопливного агрегата отопления в гостинной зоне. Кирпичный гильзованный дымоход. Выведены все коммуникации под камин в гостиной комнате.
Водоснабжение: скважина 50 метров, подземный ввод в дом, возможность подключения бойлера косвенного нагрева и циркуляционного горячего водоснабжения. Трубы ГВС и ХВС и циркуляции ГВС размещены в стяжке пола до точек подключения.
Канализация: автономная аэрационная станция очистки, трубы канализации разведены до точек водосброса. Стояк канализации с вентканалом на крышу здания. В котельной аварийный трап. Вентиляция санузлов, кухни и котельной выведены на крышу. Ванная комната 1 этажа оборудована душевым трапом.
Кроме того, выведен дренаж с территории самого участка.
Окна: премиальная комплектация, 5-камерный профиль Ivaper 70 мм, наружнее ламинирование под дерево (цвет антрацитово-серый), двухкамерный стеклопакет 4 / 14 / 4 / 14 / 4. Класс энергоэффективности А+, в доме всегда тепло.
Кровля - металлочерепица "Монтерей" 0,5 мм с металлическими желобами и водостоками.
Цвет серый графит, RAL 7024
Въезд на территорию СНТ ограничен автоматическим шлагбаумом. В непосредственной близости находится грибной лес. Рядом финский залив, озёра, гольф-клуб Strawberry fields, красивые парки Петергофа.
При планировании и постройке дома учтены все технические нюансы для дальнейшего удобства в эксплуатации.
Окна из гостиной/столовой, двух основных спален, а также балкон и терраса выходят на южную сторону. Таким образом солнечные лучи максимально попадают внутрь дома.
Продажа от собственника. Год постройки 2021, земля во владении более 5 лет.
Продаю в связи с переездом.
Цена действительна до середины июля.
