Описание
Арт. 25778802 Уникальное предложение для истинных ценителей тишины, экологии недалеко от Санкт-Петербурга!
Продаются прекрасный дом и флигель в коттеджном посёлке в уникальном месте.
На машине от станции метро "Московская" 30 минут по новой скоростной трассе!
От аэропорта "Пулково" 20 минут, от Пушкина - 15! Практически не бывает пробок!!
Посëлок ДНП "Вайя" находится в 5-ти минутах от Гатчины, любимого места жизни многих русских императоров и ныне быстро развивающейся столицы Ленобласти, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура: рабочие места, учебные заведения, клиники, парки, дворцы, музеи, супермаркеты. Магазин Окей в три минутах езды! Вместе с тем, дом расположен вдали от шума, в глубине посëлка, в тихом месте. Таким образом, можно наслаждаться спокойной загородной жизнью , не меняя активного городского ритма!
Это уютный семейный дом для постоянного проживания площадью 203 м² , а также флигель 110м² с баней и гостевой квартирой- студией и гараж на две машины с подсобными помещениями. Полностью освоенный участок 19 соток.
Дом построен в 2013-м году, в классическом стиле, по удачному проекту известной петербургской архитектурной мастерской, очень комфортный и без ненужной помпезности. Возведëн из цельнобетоннго вылитого каркаса без стыков, благодаря чему тëплый воздух не покидает строение, тем самым экономятся энергоносители. Несъëмная опалубка позволяет эксплуатацию дома без дополнительного тëплого защитного слоя, так как сама конструкция имеет такие же свойства. Хорошая звукоизоляция, монолит глушит посторонние звуки.
На первом этаже дома кухня-гостиная площадью 60 м², которая имеет выделенную зону столовой в эркере с панорамным окном, кабинет 17,8м², санузел с душем и туалетом 7м², кладовая/гардеробная 4м².
На втором этаже три спальни: 27,2м² с отдельной гардеробной, 18,4м² и 16,9м², санузел с ванной и туалетом 9м², зимний сад 11м².
Просторная чердачная зона 23.5 м² с высоким потолком.
В дом два входа/выхода и отдельный вход в техническое помещение с газовым котлом. Отопление - магистральный газ, электричество 15 кВт, тëплые полы в санузлах, на кухне и в столовой зоне, на первом этаже финская печь-камин из натурального камня, центральный зимний водопровод, канализация - септик, кабельный интернет, спутниковое ТВ, встроенные пылесосы на обоих этажах.
В отдельно стоящем двухэтажном флигеле на первом этаже банный комплекс с комнатой отдыха, санузлом и холодной кладовой, на втором этаже гостевая квартира-студия с санузлом.
На участке проведëн дренаж, выполнено мощение . Хороший газон и ландшафтные работы. Высажено 25 плодовых деревьев, много декоративных растений и многолетних цветов. Живописно оформлена зона парника и выращивания овощей: она окружена высоким плетнëм из живой ивы.
Посëлок небольшой - 90 участков. Очень вежливые и дружелюбные соседи, заботливая администрация.
Есть все коммуникации, ограждение по периметру, детская площадка, круглосуточная охрана, контрольно-пропускная система. Остановка автобусов из/в Петербург, Гатчину в 100 м от посёлка.
Ещё одно немаловажное преимущество жизни в ДНП "Вайя" : оно находится в экологически благоприятном месте. Это, образно говоря, "полуостров", окружëнный с одной стороны рекой Ижорой, с другой - ручьëм Вайя , а с третьей стороны находятся сухие болота, как известно, прекрасные очистители воздуха. Видимо, поэтому в окрестных рощах так много соловьëв!)
межевание сделано. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Звоните! Записывайтесь на просмотр.
