Описание
Арт. 63203762 Отличный семейный дом в 20 км от СПБ!
Предлагается к продаже прекрасный семейный дом, который подходит как для постоянного, так и для сезонного проживания. Дом расположен в небольшом (всего 90 участков) закрытом, охраняемом коттеджном поселке «Вайя». Поселок находится в Гатчинском районе ЛО, в тихом месте, недалеко от леса и берега р. Ижора. Отличное место для любителей природы, грибов и ягод, а также рыбной ловли! Однородное окружение! Вокруг поселка отлично развита инфраструктура: торговые центры, крупные сетевые магазины, аптеки, детские сады, школы, отделения банков, фитнес-центры и пр. Кроме того, на территории поселка обустроены: гостевая парковка, спортивные и детские площадки, пешеходные дорожки, широкие гравийные дороги. Удобная транспортная доступность позволяет доехать по Киевскому шоссе до Санкт-Петербурга всего за 20 мин.
Технические характеристики дома
Дом введен в эксплуатацию в 2012г.
Общая площадь: 170 м2Этажность: 2-х этажное Фундамент – ленточная ж\б плита, толщина 300 ммВысота потолка на 1 этаже – 3 м
Кровля – скатная, мягкая черепицаМатериал наружных стен - пенобетонУтепление стен фасада- пенопласт
Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное
Водосток – наружный, выполнено водоотведениеОкна металлопластиковые
В дизайне дома использованы элементы стиля кантри и уютной атмосферы Средиземноморья.
Продуманная планировка включает в себя на первом этаже: прихожую, холл и просторную, очень светлую кухню-гостиную общей площадью 40 кв.м. Кухня выполнена на заказ, фасады из натурального дерева, вся встроенная техника Gorenje. Есть здесь и уютный "остров", за которым удобно расположиться с чашечкой кофе. И, конечно, изюминка гостиной - дровяной камин, в отделке которого использовано 2 вида натурального мрамора.
Также на 1 этаже расположены: кабинет (или гостевая спальня), с\у с душевой, постирочная, котельная, кладовая, просторная закрытая терраса, на которой можно обустроить зимний сад. Здесь можно отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей.
Роскошная лестница из натурального дуба ведет на 2 этаж.
Здесь расположены 4 отдельные спальни с романтичными арочными окнами, итальянской мебелью (салон ROSSI), просторный с/у с душевой.
Отопление в доме - теплый водяной пол и радиаторы.
Земельный участок и дополнительные постройки
Площадь земельного участка – 20 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ДНП. Участок ровный, очень сухой, правильной формы, с газоном, зелеными насаждениями и молодым фруктовым садом (яблони, груши, слива, вишня, черешня). Сделан дренаж по периметру. Выполнено ограждение всего участка, откатные ворота с электроприводом, калитка, открытая парковка из брусчатки и крытый паркинг на 2 машины с хозблоком.
Также на участке выполнен СРУБ БАНИ с летней кухней и комнатой отдыха (фундамент ж\б плита). Установлена детская площадка.
Коммуникации: электричество трехфазное 15кВт, центральное водоснабжение, магистральный газ, канализация локальная. КУ в поселке около 5,5 тыс.
Инфраструктура
Удобное транспортное сообщение с СПб и Гатчиной. До аэропорта Пулково 20 минут. Автобусные
остановки. Удобная развязка. В 1 км от деревни Ваяй расположена
железнодорожная платформа Новое Мозино.
Прямая продажа! Один собственник! Вся сумма в договоре! Показы в удобное для Вас время!
