Описание
Kоттеджный пocелoк «Вайя» (Гатчина + 1,5 км, м. Мoскoвская – 25 минут)
Пpoдaжa соврeмeннoгo зaгородного домa полноcтью готoвого к пpoживaнию!
Экcклюзивный пpоект, единствeнный в cвoeм родe - стильный крaсaвeц выполненный в стилe «Лoфт».
Дом oбщей плoщaдью 270 кв.м. раcпoлoжен на учаcткe 18 cотoк, в оxрaняeмом элитном коттеджном поселке.
Дом и участок оформлены в собственность.
О доме:
Дом построен с использованием дорогостоящих и качественных строительных материалов.
Фундамент: железобетонная плита с дренажной системой по периметру;
Стены: поризованный кирпич, фасад облицован термопанелями с клинкером;
Кровля: плоская, с греющим кабелем и системой водостоков;
Перекрытия и лестница – монолитные железобетонные;
Коммуникации:
Все коммуникации подключены и функционируют.
Электричество – 15кВт, трехфазное;
Водоснабжение – центральное по поселку, питьевая вода;
Горячее водоснабжение – от бойлера косвенного нагрева (200 л)
Канализация – станция биологической отчистки;
Отопление дома – от газового котла (газ магистральный). Первый этаж отапливается теплым полом, включая гараж, второй этаж – радиаторами.
Планировка и отделка:
Дом с просторными и светлыми комнатами, панорамным остеклением, камином, вторым светом в гостиной, гаражом, современной удобной и продуманной планировкой.
На 1-м этаже расположены:
- гостиная комната (57 кв.м.) со вторым светом. В центре интерьера -дровяной камин, отделанный черным сланцем.
В гостиной комнате предполагалось две зоны – обеденная зона и зона отдыха. Шесть панорамных окон наполняют гостиную воздухом и светом. Из гостиной можно сразу выйти на террасу и во двор.
-мастер-спальня (13,2 кв.м) с гардеробной комнатой (4 кв.м.), своим санузлом и выходом на террасу.
- кухня с кладовой комнатой (14 кв.м.+ 2 кв.м.), хочу отметить интересное проектное решение - это вход в кухню прямо из гаража, очень удобно заносить купленные продукты.
- отапливаемый гараж на два автомобиля (31 кв.м.) с автоматическими воротами.
- котельная с отдельным входом с улицы.
- кладовая комната
- гостевой санузел.
На втором этаже расположились три спальни и санузел. Из одной спальни есть выход на французский балкон, а еще из одной - на большую террасу.
Отделка дома выдержана в стиле «лофт», просторные комнаты, высокие потолки, со вкусом подобранные элементы интерьера и освещения, фактуры отделочных материалов, кирпич и фрески делают дом очень стильным и лаконичным.
Участок 18 соток, ИЖС, огорожен забором с автоматическими откатными воротами. Соседи только с двух сторон, за участком протекает ручей. Есть проект ландшафта участка. Поселок очень уютный и ухоженный, всего 80 домовладений, охрана, видеонаблюдение, однородная коттеджная застройка и социальная среда, детская площадка и выход к р. Ижора.
Отличная локация – это еще одно преимущество ко всем имеющимся. Поселок расположен рядом с г. Гатчина, вся инфраструктура города в 10 минутах езды: магазины, школы, детские сады и поликлиники, банки, почта, ТРК, дворцово-парковый ансамбль.
До м. Московская 30 минут на автомобиле, до аэропорта Пулково – 25 минут, до КАД и ЗСД также 25-30 минут.
Звоните! Купите классный дом к летнему сезону, отдыхайте и наслаждайтесь! Подробный 3-D тур с эффектом присутствия вышлю по запросу.
