Описание
Код объекта в БД Агентства: 403-901, Киевское шоссе, 7 км от МКАД, Валуевская слобода к/п (Валуево).
Кирпичный дом меблированный в коттеджном поселке бизнес-класса Валуевская слобода. Высокое качество строительства и отделки. Высокие потолки. Центральные коммуникации.Дом расположен в лучшей части посёлка у леса, рядом есть выход в лес. Коттеджный поселок находится в окружении природоохранного зеленого массива, рядом санаторий-усадьба Валуево, река (на территории усадьбы современный оздоровительный и СПА-центр, большой парк с соснами для прогулок, пруд для купания и рыбалки), парк Мешково с прудами, в шаговой доступности новый парк "Марьинский ручей" и городская инфраструктура. Близко Москва и город Московский, сам дом находится в тихом живописном месте.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 262.5кв.м., пл. участка 15 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 6.
Важные опции: машиномест крытых: 2.
Окна: стеклопакеты ПВХ (2х-камерные Veka, смонтированы решетки на 1 этаже). Кровля: натуральная черепица (Creaton. Стропила - усиленные двойные, 200 мм. Крыша утеплена.).
Скидку на ипотеку предоставим по запросу
1-ый этаж: прихожая 5 кв.м, холл 7 кв.м, гардеробная 2 кв.м, постирочная с водоочисткой 5 кв.м, гараж 33 кв.м, котельная 6 кв.м, ванная комната 10 кв.м, кладовая, холл 13 кв.м, кухня-столовая 39 кв.м, кладовая, спальня 16,5 кв.м, спальня 14 кв.м, гостевой санузел..
2-ой этаж: коридор 16 кв.м, спальня 25 кв.м, спальня 38 кв.м, гардеробная 3 кв.м, ванная комната 4 кв.м, ванная комната 8 кв.м, кабинет 13 кв.м..
3-ий этаж: open space 60 м2 с отделкой лакированной вагонкой и с выводами под оборудование отопления.
Внутренняя отделка: выполнена качественная отделка: 1-й этаж - на полу плитка, стены окрашены в светлые тона, в комнатах на полу ламинированная доска, потолки окрашены, в санузлах - плитка, потолки натяжные; 2-й этаж – коридор плитка, в комнатах на полу ламинированная доска, стены окрашены, потолки окрашены, в санузлах на полу и стенах - плитка, потолки натяжные со встроенными светильниками. Лестница ж/б, ступени плитка, поручень - металлическая ковка. Установлена сантехника Gustavsberg. Тёплые полы везде, где плитка. Три усиленных стальных двери Bastion Fortis - в гараж, в котельную и входная; двое гаражных ворот АВС Safety. Подоконники, ламинированные под дерево..
Инженерное обеспечение: в доме установлен газовый котел 47 кВт Buderus, электрический котёл резервный, бойлер Buderus на 200 л и многоступенчатая очистка воды (на умягчение и обезжелезование). В углах по периметру потолка в каждой комнате разведена пассивная вентиляционная система. Влажность в доме благодаря вентилируемому фасаду и встроенной вентиляции полностью соответствует квартире в Москве. Установлены 2 кондиционера - на 1-м и втором этажах. Сигнализация..
Мебель, оборудование: кухня - массив (ручки - латунь фаянс) со встроенной техникой Bosch: двухстворчатый 90 см холодильник, посудомоечная машина, индукционная плита, духовой шкаф, паровой шкаф топовой модели, СВЧ-печь. Стиральная машина с сушкой на 6/4 кг LG. Плотные шторы во всех комнатах, светильники небольшие на потолках обеих этажей и на стенах 1-го этажа. Двуспальные кровати, диваны, кожаный диван в столовой, обеденный стол со стульями. Есть небольшой комод, полка под ТВ..
Тип участка: без деревьев.
Благоустройство участка: на участке есть дорожки, парковка перед гаражом и воротами из брусчатки, отмостка из брусчатки с полипропиленовым защитным покрытием. \nСтатус земли: земли населённых пунктов, для строительства индивидуальных жилых домов. Высажены молодые туи по периметру забора около 100 шт. Организован полный дренаж по всему участку, смонтирована ливневая система по периметру дома и гаража..
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (25 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (КПП, видеонаблюдение).
Инфраструктура: Рядом исторический комплекс "Валуевские усадьбы", детский санаторий «Искорка». Вблизи от поселка несколько продуктовых магазинов, развитая инфраструктура п. Московский. В 2018 г открыта новая школа. Планируется: магазин, детская площадка, гостевая автостоянка, автомойка. Поселок в едином архитектурном стиле, полностью асфальтированы широкие (5м) дороги и выложены брусчаткой тротуары, выполнено уличное освещение. В пешей доступности остановка общественного транспорта до м. Саларьево.
