Описание
Уникальное предложение!
Квадрохаус у границы национального парка "Лосиный остров" в закрытом коттеджном посёлке
150м2, 3 этажа, третий этаж мансардный. Площадь участка 320м2
Дом на 4 семьи – 2 отдельных входа с одной стороны и 2 отдельных входа с другой.
Газовое отопление, центральная канализация, 2 парковочных мест с возможностью установки зарядок для электромобиля
Про дом можно рассказывать долго, потому лучше это делать при встрече.
Концепция.
Дом продаётся "под ключ"- с мебелью, оборудованием и декором.
Уникальность предложения не только в самом доме с хорошей отделкой, а в том, что у Вас есть возможность приобрести качественно другой уровень жизни.
Вы можете заехать с 2 чемоданами одежды, для которой достаточно места в гардеробной и всё. Прямо совсем всё.
Чистая вода (только в посёлке вода проходит через 2 станции очистки), чистый воздух заповедника, своя парковка рядом с домом и всегда есть свободные места на гостевой парковке для ваших друзей. Идеальный вариант для жизни загородом и при этом иметь возможность использовать всю городскую инфраструктуру включая даже быструю доставку продуктов
В комплекте уже всё, что вам только может потребоваться:
Гриль Char broil, лучшие уличные обогреватели, аккумуляторная газонокосилка и тример Green works, мойка Kerher, садовая мебель, мебель и техника в доме и ещё миллион вещей включены в стоимость дома. Всё готово, ничего покупать не нужно
Интерьер.
При создании архитектурного проекта мы учли множество нюансов и деталей- могу с уверенностью сказать, что это самый оптимальный вариант для жизни за городом.
Архитектор и подрядчик провели огромную работу
Из приятных излишеств- просторная гардеробная и большая ванная с окном с видом на 100 летний дуб)
Инженерные решения:
- трубы отопления Rehau
- водные тёплые полы в коридоре 1 этажа, WC на первом этаже и ванной на втором этаже
- газовый котёл Protherm (основной)
- электрический котёл Protherm (резервный)
- электрической оборудование ABB
- розетки и выключатели Legrand
- система очистки и умягчения воды (дополнительно к станции очистки воды в посёлке)
- видеонаблюдение
- охранная система с реагированием вооружённой вневедомственной охраной
- мансардные окна Fakro
- маркиза 5м на 3м
- мульти сплит система с 1 наружным и 3 внутренними блоками и системой срытого дренаже. Всего один аккуратный внешний блок и никаких некрасивых кабель-каналов
Интерьерные решения.
- плинтус Ultrawood
- свет Newport
- краска Little Green
- дубовая инженерная доска
- испанская плитка Vives
- радиаторы Arbonia
- столешница из искусственного камня
- двери Волховец (белая эмаль, не плёнка)
- жалюзийные спец заказные двери
Помещения.
1й этаж:
- прихожая
- кухня гостиная со столовой зоной
- WC с душевой
- бойлерная
- кладовая
- коридор
2й этаж:
- главная спальня с французским балконом и видом на лес
- кабинет, который может стать детской
- гардеробная со стиральной и сушильной машинами
- ванная с окном и видом на 100 летний дуб
- коридор-библиотека
3й / мансардный этаж
- гостевая спальня
- кабинет
- WC
- кладовая
Двор.
- площадь участка 320м2
- взрослые 2м туи
- ландшафтная подсветка
- идеальный плотный английский газон без сорняков
- крытая пергола
- терраса из ДПК
- большая 15м2 выдвижная маркиза
- два парковочных места
Транспортная доступность.
20км от МКАД по Ярославскому или Щелковскому шоссе
На экспрессе от станции Загорянская или Болшево 20-25 минут до Ростокино и 30-35 минут до Комсомольской
Коттеджный посёлок.
- закрытая охраняемая территория
- есть спортивный комплекс с бассейном и тренажерным залом
- в посёлке 4 детских площадки
- отличная площадка для мини футбола и баскетбола
- дети самостоятельно гуляют по посёлку, так как охрана не выпускает их за периметр и на всей территорией ведётся видеонаблюдение
- управляющая компания ежедневно чистит дороги и убирает территорию
- вам остаётся только убирать листья и снег перед своим крыльцом и 1 раз в неделю косить газон. При желании можно доверить даже эти небольшие обязанности управляющей компании
Заповедник.
Забор дома граничит с национальным парком Лосиный остров.
Это настоящий заповедник, в котором живут зайцы, лисы, лоси, олени, кабаны, белки, ежи, дятлы, сойки, синицы и ещё большое количеством птиц и зверей. Тру стори – многих из них вы будете видеть каждый день. Лосей, кабанов и оленей можете покормить на ближайшей биостанции Лосиного острова. Этот лес прекрасен в любое время года!
В доме есть всё самое необходимое для полноценной загородной жизни и при этом есть возможность уезжать в путешествия на несколько месяцев и не переживать за эксплуатацию дома.
Управляющая компания уберёт снег, заменит лампочки, подстрижет газон, присмотрит за безопасностью
Документы:
Дом и участок в собственности. ИЖС.
В собственности более 3х лет, 2 взрослых собственника
С возможностью прописаться проблем нет, сейчас в доме никто не прописан
Звоните)
