Описание
Дом, из которого не хочется выходить.
Меня зовут Эсмер (Алиса и Тихон мои дети и ник акаунта). В связи с новой жизнью и переездом в Питер я продаю наш любимый дом в Московской Области.
Адрес: МО, Клин, КП «Вельга Парк» (Охранянмый, со шлагбаумом).
Площадь: 199квм + 28,4 сот земля
Комнат: 5 + кладовка, гардеробная, постирочная, игровая зона.
Санузлы: 2
Дом (НЕ по Фахверк) строили сами. Каркасный из клееного бруса.
-Утеплитель целюлозный эковата задувной
-Утепление кровли 25см эковата
-Утеплитель в полу экструдированный пенополистирол
-Разводка всех водяных труб и теплого пола сшитый полиэтилен
-Газ магистральный
-Скважина своя
-Канализация септик бактериальный
В доме
-Французская приточно-вытяжная система AERECO
-Японский канальный кондиционер Fujitsu Generall ARHA36LCTU
-Стабилизатор напряжения Progress 24000T
-Пол везде теплый водяной (1ый этаж в бетонной стяжке, 2ой в алюминиевых панелях)
-Итальянское покрытие полов ITALIANAPARQUET, 1ый этаж керамогранит, 2ой дерево
-Немецкие окна бронированные GEALAN S 8000IQ-6 74мм
-Немецкие двери REHAU на балконы и веранду с большими двухкамерными бронированными стеклопакетами
Мебель
- Итальянская премиальная кухня Cesar (в ванной шкафы так же)
- Итальянская столешница Santa Margherita
из Кварцевого Агломерата на кухне и возле камина
- Немецкая бытовая техника KUPPERSBUCH
- Немецкие винный холодильник, морозильный шкаф и кухонный холодильник LIEBHERR
- Немецкая Бесшумная(❗️) профессиональная вытяжка GUTMANN
- Итальянские шторы Chicca Orlando
- Французские Автоматические шторы в гостиной SOMFY (на пульте)
- Японский умный и заботливый унитаз TOTO Neorest
- Villeroy&Boch Сантехника
- Итальянская мебель ESTERO
- Мягкая мебель Estetica
Документы
- На дом и землю имеются документы, подтверждающие право собственности
- У дома 1 взрослый собственник (Я)
- В доме уже никто не живет и никто не прописан, он освобожден от личных вещей и убран (мы уже съехали оттуда).
- Никаких долгов и обременений, все подтверждено документально
- Дом построен в 2015г, мат капитал не использовали (тогда еще деток и не было у нас)
- Есть техописание дома от Центра экспертизы «Альянс»
- Есть поэтажный, очень детальный план-проект дома от дизайнера-архитектора
- Первый собственник дома бывший супруг, второй я (с 2019г на основании Брачного Договора)
- Под ипотеку не подходит, так как дом принадлежит мне, а земля крестной. Т.е при покупке будет 2 договора: на дом и на землю.
UPD 06.05.2023
исходя из спроса: После просмотра, если очень понравился дом и вы все же настаиваете на ипотеку, предлагая варианты ее оформления, то будет +1,5млн к стоимости.
Пару слов от себя.
Плюсы этого гнездышка:
- Небольшие КУ платежи (7-8к/мес)
- КП окружен лесом. Дороги не слышно. Речка, охота, рыбалка, грибы, сплав по реке основной досуг.
- Выход в лес практически из дома. 100м.
- Соседи культурные дружелюбные. Большинство на пмж.
- В пешей доступности (20мин) Пятёрочка и Экоферма с фермерскими продуктами, рестораном. Там козлики, поросята и лошадки.
- И конечно же сам дом. Он на всю жизнь. Покоряет сердце и с точки зрения технических продуманностей, и планировки, и эстетичного светлого дизайна.
Очень разумно, все продуманно и на совесть построил его супруг. Ощущение простора и уюта со входа наполняет желанием затариться в прок и не вылазить из него.
Там хорошо растить детей, писать книгу, заниматься собой, своим делом и семьей. А вечером открыть вино и строить планы у камина.
Каждый день в нем - отдых. Нам очень нравилось там жить.
Минусы
- У нас нет газона и ворот. Мы не занимались всем, что снаружи. Особых причин нет, просто видимо нам это неважно было.
- КП простой. Дороги простые (бетонные плиты).
- В пешей доступности нет метро, ТЦ, Мфц, Мкада и Чайхоны. Отдаленность от шума и пафоса, природа и тишина для нас наоборот, были важным критерием.
В 20 минутах езды развитый город Клин и все это есть там.
Просмотры возможны с 29.04. Каждую неделю по выходным. Предварительно согласуем время. Приезжать буду из Питера.
Риелторов прошу не беспокоить. Продажей и показами занимаюсь сама.
По подготовке договора и сделке - разумеется будет сопровождать компетентное лицо.
Пишите и звоните. Я доступна с 08:00 до 21:00. Есть видео дома и поселка, пришлю по ТГ, что бы качество сохранилось хорошее.
