Описание
Продается дом 209 м2 с учетом террасы (балкона) + 864м2 участка, жилой площади 142м2, газ по границе участка. Коттеджный поселок находится в живописной зеленой местности. Детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и купания; Поселок огорожен, въезд строго по карточкам и пропускам, круглосуточная охрана, централизованная уборка поселка и вывоз мусора. В пешей доступности расположены 2 озера с организованной территорией для активного отдыха и песчаным пляжем для купания, а также для рыбалки. 2-3 минуты от участка расположен магазин на территории поселка. Идеальное использование как в качестве дачи, так и для постоянного проживания. Дом будет строиться в 2022 году, начало строительства май, окончание август-сентябрь. Залит фундамент с буро заливными сваями и ж/б ростверком. В качестве опалубки для свай использовались цементно-асбестовая труба диаметром 300 мм, с армированием арматурой 12 мм в 4 прута. Была проведена песчаная подсыпка 40 см. Ж/б ростверк залит на 28 ж/б свай, шириной 500мм и высотой 1200мм, армирован арматурой 12мм в 10(десять) прутов. В качестве заполнителя использовался бетон М300. Возведение стен из газосиликатных блоков 625х250х300, ширина стены 300мм. Армирование 1-го, 3-го и в последующем каждого 3-го ряда арматурой 10мм и утепление наружной части стены пеноплексом 50мм. Заливка армопояса 200мм под плиты перекрытия с армированием арматурой 12мм. 1-ый этаж ж/б плита толщиной 150мм, межэтажное перекрытие из пустотных ж/б плит. Заливка армопояса под крышу 150мм с армированием арматурой 12мм. Монтаж перегородок из газосиликатного блока. Кровля из металлочерепицы толщиной 0,45мм и утеплением на доме минераловатным утеплителем 50мм, толщиной утепления 200мм. Подшива свесов и карниза крыши софитами, монтаж водосточной системы. Отделка фасада одинарным облицовочным «Баварская кладка» (кора дуба) с добавлением коричневого пигмента в кладочный раствор, в результате получится кирпичная кладка не с классическими серыми швами. Остекление ПВХ профиль 70мм с двойным стеклопакетом. Заливка отмостки вокруг дома, толщиной 100мм и шириной 1000мм, с песчаной подготовкой. Отделка цоколя природным камнем (плитняк). Входная железная дверь с терморазрывом. Водоснабжение скважина, с разводкой ХВС и ГВС по всему дому. Канализация, станция биологической очистки с разводкой коммуникаций. Интерьер: утепление ж/б плиты на 1-ом этаж пеноплексом 30мм в два слоя с укладкой трубы из сшитого полиэтилена, диаметром 16мм под теплый пол, по всему периметру 1 этажа. Устройство полусухой стяжки. Разводка электрики. Штукатурка и шпаклевка стен под обои. Устройство металл каркаса под лестницу. 2-ой этаж разводка труб системы отопления и установка радиаторов. Монтаж теплого пола в ванной комнате. Устройство полусухой стяжки. Разводка электрики. Дом находится на стадии строительства- это позволит, Вам понять, как создавался Ваш будущий дом. Заключение договора до начала строительства, дает возможность обсуждение разводки всех коммуникаций и используемых материалов.
