Описание
Прямая продажа от собственника.
Вашему вниманию представлен уникальный участок с готовым домом 168 кв.м. по индивидуальному проекту в поселке Вьюн Спрингс в самом живописном районе Карельского перешейка на берегу чистейшей реки Вьюн. Вьюн истекает из Лемболовского озера и через 40 км пути впадает в р. Бурная в километре от Ладожского озера. Коттеджный посёлок объединяет 100 землевладений, часть из которых находится непосредственно на берегу реки. Вокруг - сосновый бор, черника и брусника. Путь от кольцевой составляет менее 60 минут - вплоть до границы посёлка прекрасная асфальтированная дорога. Территория поселка полностью окружена вековыми лесами. До золотых пляжей Ладоги 2 километра соснового бора. Поселок полностью заселен, въезд осуществляется через КП с охраной и видеонаблюдением. Газ на границе поселка, в 2027 планируется подключение. Участок, на котором расположен дом имеет собственную береговую линию размером 15 соток, на которой растут вековые сосны, ели, малина, рябина. Участок сухой и ровный. Дом построен по классической технологии из бревна 240/280. Фундамент - плита. Окна Rehau. Есть проект расширения домовладения с пристройкой террасы и гаража. На склоне у реки установлена новая мобильная баня, в проекте спуск к реке, небольшой пляж и пристань. Новому собственнику нужно завершить проект с учетом своего художественного видения. По нашим подсчетам обьем инвестиций для завершения проекта составляет 6-8 млн рублей - и вы будете жить в самом прекрасном месте, где природа соединяется с человеком.
Рядом находятся:
Ладожское озеро
До Ладоги можно добраться на машине - это хороший вариант для полноценного пляжного дня и отдыха у большой воды.
Курорт Игора. Всесезонный комплекс: зимой - горнолыжные склоны, весной и осенью - веломаршруты и экотропы, летом - пляжный отдых, SUP-сёрфинг, вейкбординг. На территории есть Ледовый дворец (хоккей, фигурное катание, кёрлинг), СПА-комплекс с широким выбором процедур, автомузей и самый длинный на Северо-Западе троллей (850 метров).
Автодром Игора Драйв. Отдельно стоит выделить для любителей скорости: здесь проходят заезды на картах, мотокросс, дрифт, ралли. Можно заказать тур с заездом или покататься на гоночном такси.
Экологический маршрут Ярви. Пешеходная тропа в окрестностях, идеально подходящая для прогулок, наблюдения за природой и неспешного отдыха на свежем воздухе.
Храм Иверской Иконы Божией Матери в Запорожском. Действующий православный храм.
Шишки на Лампушке - загородный комплекс отдыха и впечатлений в Приозерском районе (деревня Раздолье). Его фишка в том, что здесь природа и продуманный комфорт сливаются воедино, а ещё территория поделена на тематические зоны - будто путешествуешь по разным странам.
Такие места редко появляются в продаже: собственный берег, вековые сосны, тишина и настоящий загородный уют всего в часе от Петербурга. Осталось завершить задуманное и превратить этот дом в своё особенное место силы - для жизни, отдыха и счастливых семейных историй.
