Описание
Продается дом с участком по авторскому проекту в уютном небольшом поселке «IT-Барвиха» от компании «WARM STONE» с гостевым домом-баней с гаражом! Все коммуникации и благоустройство участка включены в стоимость!
Цена в объявлении указана на текущую дату, с учетом полной отделки, описание которой приведено ниже!
Показ в любой день!
Общая площадь дома 307 м2, площадь гостевого дома 100 м2, суммарная площадь строений 407 м2.
За вычетом стоимости участка, цена составляет всего 60 000 руб./м2! При этом Вы получаете все «под ключ», без дополнительных вложений, остается только завезти мебель и можно жить!
Ну и, конечно же, Вы получаете участок 11,7 соток, с адресом и возможностью прописки в «Царской локации «Петергоф», в непосредственной близости от города, где будете приятно проводить время с семьей и близкими на свежем воздухе, без городской пыли и грязи!
Никаких дополнительных взносов и платежей! Расходы на отопление и содержание составляют всего 3-4 тыс. рублей в месяц! За те же деньги Вы купите квартиру в Питере площадью в 4 раза меньше, и с расходами на коммунальные платежи, отопление, электричество, водоснабжение в 4 раза больше! Экономика очень простая и понятная для тех, кто умеет считать и экономить свои средства, выгода очевидна!
В данном проекте предусмотрена возможность организовать дополнительные зоны отдыха на эксплуатируемой кровле основного дома площадью 120 м2, а также на кровле гостевого дома площадью еще 100 м2! Дома с плоской кровлей в стиле «Хайтек» хороши как раз тем, что позволяют делать подобные доработки в любой момент! В данном случае, Вы можете добавить еще 2,2 сотки для зон отдыха, не задействовав при этом площадь самого участка!
Юридически чистая сделка! Никаких обременений или ограничений, проводится в максимально короткие сроки!
При оформлении сделки до 15 августа, мы фиксируем для Вас цену, с юридически оформленными гарантиями выполнения всех заявленных работ!
Работаем со всеми банками по льготным ипотекам с господдержкой!
Окончание строительства, отделки и благоустройства участка в августе этого года.
Реальный пример построенного дома от компании «WARM STONE» с полной внутренней чистовой дизайнерской отделкой Вы можете посмотреть в портфолио профиля компании. Вы покупаете дом, построенный с душой профессионалами своего дела! На всех наших объектах ведется ежедневный контроль качества! Вы можете все увидеть лично в любой удобный для Вас день, при встрече с руководителем проекта!
Удобное расположение и развитая инфраструктура города! Фонтаны Петергофа в шаговой доступности! Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, места для отдыха, Финский залив!
В 900 метрах - остановка до Петергофа и метро Проспект Ветеранов! Удобный съезд с КАД, отсутствие пробок от слова "совсем"! Яндекс-такси до метро Гостиный двор стоит 700 рублей! На машине до СПб 15-20 минут!
В доме предусмотрено все для комфортной жизни!
Новому хозяину не нужно заботиться ни о чем! Все продумано до мелочей!
Особое внимание уделено инженерным коммуникациям, а также вентиляции, которая играет важнейшую роль для комфортного нахождения и отсутствия излишней влаги, влияющей на долговечность строения!
Коттеджный поселок с единым стилем и видеонаблюдением! В шаговой доступности озера, от которых идет водоснабжение фонтанов Петергофа.
В пешей доступности лес, облагороженные места для отдыха на озерах!
За эти деньги Вы получаете огромный, теплый и качественно построенный загородный дом в максимальной близости от Санкт-Петербурга по цене трехкомнатной квартиры на окраине города!
Планировка дома включает в себя:
1-й этаж:
- терраса: 47,9 м2
- тамбур: 4,4 м2
- холл: 22,4 м2
- бойлерная: 10,5 м2
- прачечная: 14,8 м2
- санузел общий № 1: 6,6 м2
- спальня № 1: 16,3 м2
- кухня-гостиная: 52,9 м2
Итого по 1-му этажу:
- общая площадь: 175,8 м2
- площадь отапливаемой жилой зоны: 127,9 м2
- зона отдыха: 47,9 м2
2-й этаж:
- балкон-терраса: 37,5 м2
- холл: 12,4 м2
- комната родителей: 26,4 м2
- санузел родителей: 5,2 м2
- санузел общий № 2: 5,2 м2
- спальня № 2: 16,3 м2
- детская комната: 14,2 м2
- гардероб детский: 7,7 м2
- санузел детский: 6,6 м2
Итого по 2-му этажу:
- общая площадь: 131,5
- площадь отапливаемой жилой зоны: 94 м2
- зона отдыха: 37,5 м2
Общая площадь по дому: 307,3 м2
Общая отапливаемая жилая площадь: 221,9 м2
Общая площадь зон отдыха: 85,4 м2
Высоты этажей (размеры указаны в чистоте, за вычетом стяжки пола, чистовых полов и потолка):
1 этаж: 2,8 м
2 этаж: 2,7 м
Фундамент – монолитная железобетонная плита.
Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.
Внешние стены - газобетон ЛРС / Аэробетон, толщиной 300 мм с утеплением пенополистиролом 100 мм.
Перегородки газобетонные:
- несущие стены - газобетон ЛРС / Аэробетон, толщиной 300 мм
- легкие перегородки - газобетон ЛРС / Аэробетон, толщиной 200 мм
Перекрытия монолитные железобетонные.
Кровля – плоская, эксплуатируемая, с утеплением.
Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха:
- окраска фасада защитной акриловой фасадной краской
- чистовое напольное покрытие на террасе и балконе
- декоративные ограждения и рейки
- ограждения на балконе
X-ONE ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGC":
- панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах
- энергосберегающие стеклопакеты + аргон
- энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом
- наружная тонировка профиля в серый цвет Ral 7024
- входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком
Отопление теплыми водяными полами на обоих этажах.
Водоснабжение – чистая питьевая вода в доме из скважины.
Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева.
Отопление дома – котел Тесла с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение
Канализация – станция биологической очистки Термит-5 для постоянного проживания семьи из 7 человек и залповым сбросом 360 литров.
Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго.
Электрика полностью разведена по дому.
Вентиляция – приточно-вытяжная.
Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.
Чистовая внутренняя отделка полов, стен и потолков:
- чистовые полы во всех помещениях
- чистовая окраска стен влагостойкой антивандальной краской
- натяжные потолки
- стены в санузлах – декоративная штукатурка с окраской влагостойкой специализированной декоративной краской для влажных помещений
- бесшовные двери с возможностью окрашивания или оклейкой обоями в цвет помещений
- выключатели, розетки, светильники во всех помещениях
- санфаянс в санузлах
- ограждения на межэтажной лестнице
Благоустройство участка и ограждение:
- отмостка вокруг дома
- декоративные дорожки
- въездная группа
- газонная трава
- откатные ворота с автоматикой
- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всего пространства поселка IT-Барвиха проекта «WARM STONE»!
Всего в поселке будет 7 домов в едином стиле. Еще 2 таких же дома уже строятся, на стадии возведения стен и перекрытий.
Если Вам не нужен гостевой дом-баня, Вы можете приобрести точно такой же дом на соседнем участке, цена будет 25 500 000 руб., со всеми коммуникациями, отделкой, благоустройством!
Также есть возможность приобрести одноэтажный дом в едином стиле поселка, для тех, кому не нужна большая площадь! В данный момент идет согласование проектов и планировок. По площадям можно ориентироваться внутренняя планировка будет изменена под проживание для семьи из 4-5 человек. Стоимость ориентировочно 15 000 000 руб. Более точную цену можем назвать после согласования комплектации и типа чистовой отделки.
