Описание
Помeняйтe душную квартиру с шумными cоседями на pоcкошный уютный зaгopодный дом!
Переeзжaйтe в 2-x этaжный МОНОЛИТHЫЙ жилой дом 307 м2 из газoбeтoнa c участком 10 cоток , ПPЯMАЯ ПРОДAЖA!
Всe коммуникации (отoпление, водoснабжениe, канализaция, элeктрика, вентиляция) + ОТДEЛKA (бeлый куб) + блaгoуcтройствo учаcтка BКЛЮЧЕНЫ в стоимость.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
+ Авторский современный европейский проект с эксплуатируемой кровлей в уютном небольшом поселке IТ-БАРВИХА (Всего 7 домов в локации, 2 УЖЕ ЗАБРОНИРОВАНЫ).
+ Уникальная особенность дома - использование крыши в качестве зоны отдыха (терраса, шатер, барбекю, летняя кухня, бар, и даже огород, газон, цветник и все, на что хватит фантазии )
+ ПРОПИСКА в ЦАРСКОЙ локации Петергоф. Официально! Полноценная замена городской квартире с большим комфортом, где вы будете наслаждаться загородной жизнью с семьей и друзьями на свежем воздухе, без городской суеты и пыли!
+ Уникальная ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - до ЗСД 5 минут, до центра СПб - 30 минут, наличие общественного транспорта. РАЗВИТАЯ инфраструктура - рядом школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, рестораны, места для отдыха, конный клуб, Финский залив, Стрельна! В шаговой доступности озера, с облагороженным пляжем, от которых идет водоснабжение фонтанов Петергофа.
+ ГОТОВЫЙ ДОМ, максимально продуманный для комфортного проживания. ПОСТРОЕН С ДУШОЙ профессионалами своего дела с многолетним опытом, которые не умеют экономить на материалах и современных строительных технологиях.
+ Также в поселке IТ-БАРВИХАа особенная ПОЧВА - она была подготовлена для с/х деятельности. Грунтовые воды проходят на глубине 3 метра, далее 2 метра песка и метр ЧЕРНОЗЕМА, привезенного с Краснодарского края (что обеспечивает дополнительный естественный дренаж участка).
+ ПРЯМОЙ СЪЕЗД с асфальта. Отсутствие членских взносов и платежей, только прямые договора на электричество и газ.
+ Мы работаем со ВСЕМИ банками по льготным ипотекам с господдержкой (IТ-ипотека 5%, Семейная и др.), с материнским капиталом, поможем с одобрением и оформлением всех необходимых документов.
+ При покупке дома, вы автоматически становитесь ИНВЕСТОРОМ. Прирост стоимости монолитной недвижимости и земли в Петродворцовом районе +30% ежегодно!
ПОДРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент – монолитная железобетонная плита.
- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.
- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм.
Перегородки газобетонные:
- несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм
- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.
- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.
- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха:
- окраска фасада защитной акриловой фасадной краской
- чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки - ограждение на балконе
- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGС":
- панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах
- энергосберегающие стеклопакеты + аргон
- энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом
- наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024
- входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком
- ОТОПЛЕНИЕ теплыми водяными полами на обоих этажах, установлены коллекторные щиты с возможностью регулировки температуры по комнатам отдельно при необходимости. Установлен – электрический котел с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение.
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены. Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева 200 литров.
Инженерно-техническое помещение-котельная собраны полностью и запущены системы ХВС, ГВС ,отопление, электрический щит со всеми группами безопасности, ЗАЕЗЖАЙ- ЖИВИ!
- Газ по границе участка
- КАНАЛИЗАЦИЯ - установлена самая востребованная по производительности станция в модельном ряду систем очистки Коlо Vеsi 5. Она качественно очищает хозяйственно-бытовые сточные воды, поступающие от 6 постоянно проживающих человек. Система перерабатывает фекальные стоки, мыльную воду из кухни и ванной комнаты, устойчива к стокам от стиральных и посудомоечных машин, залповый сброс 360 литров.
- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго. Электрика полностью разведена по дому.
- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент.каналы КИВ
- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.
- ОТДЕЛКА : Белый куб (гипсовая штукатурка)
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- дренажная система вокруг дома
- декоративные дорожки и парковка
- тротуарная плитка
- въездная группа на 3-4 автомобиля
- посажена газонная трава
- откатные ворота с автоматикой
- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всего поселка «IТ-Барвиха». Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.
Цена динамична, зависит от момента входа в объект, КОМПЛЕКТАЦИИ от 15 МЛН.РУБ.
Поменяйте душную квартиру с шумными соседями на роскошный уютный загородный дом!
Запись на просмотр - ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!
И добавьте объявление в избранное!
