Описание
Прoдaeтcя xoроший участок в пoсeлке Вoрoбьи (Калужскaя oбл., Maлoяpославецкий рaйoн, pядoм с д.Cмаxтинo). 115 км на aвтомобиле oт Moсквы пo Kиевcкoму шoсcе. Кpуглoгoдичный пoдъeзд.
Участок 14 соток (7+7).
Пpoведено межевaние. Ecть выписка из Pоcpeеcтрa. Зeмля с/х для садоводства. Строительство разрешено.
Участок прямоугольной формы размером 35х40 метров.
Огорожен с трех сторон сеткой рабицей. Лицевую часть забора не ставили, так как она мешала бы строительству дома. Въезд на участок отсыпан гравием, под которым проложена водосточная труба. Весной и в дождь вода на участке не скапливается.
Электричество на столбе 15 кВт, 3 фазы. Подключаем с помощью наземного кабеля. Можно подключить ещё 15 кВт.
Земля очень хорошая, бывшее пахотное поле. Дополнительно завезено и распределено по участку 80 тонн плодородной земли.
Рядом нет соседей. Построено примерно 30 домов, в некоторых из которых живут круглый год. Простор и свежий воздух, кругом цветы и луговые травы, недалеко лес. На близлежащей территории выращивается кукуруза и пасутся стада коров местной агрофермы. Никакой промышленности. Ж/д дороги или шоссе не слышно, полнейшая тишина.
Имеется общественный колодец с прекрасной питьевой водой.
На участке построен хозблок 4х4 м – комната 10 м и терраса 6 м. Фундамент из бетонных блоков, стойки из бруса 100х100, стены вагонка, крыша профнастил. Не утеплен, но летом, а также в весной и осенью при температуре выше 10 градусов, в нем можно жить.
В хозблоке пластиковая мебель (стол и 4 стула), небольшой холодильник, две раскладные кровати, садовый инвентарь, электрочайник, электроплита и кабель подачи электричества от счетчика.
Можно жить и строиться!
Построен из имитации бруса уличный туалет размером 2х1,5 м с садовым унитазом «Оскольская чаша с сиденьем». Туалет новый, не использовался.
Получено разрешение на строительство двухэтажного дома.
Дороги проложены по всему поселку. Имеется уличное освещение. Установлена детская площадка и поле для мини футбола.
Охрана 24/7. Действует круглосуточное КПП. Постоянно проживает сторож, который обходит весь поселок. В функции сторожа также входит окашивание обочин дорог и кюветов, и подсыпание на дороги гравия, поэтому внутрипоселочные дороги в идеальном состоянии. Он также оказывает помощь жителям – покосить траву на участке, что-то починить и т.п. И это очень удобно.
Недалеко санаторий Воробьево, озеро для рыбалки и реки Суходрев и Рожня, в близлежащих лесах разрешена охота на болотно-луговую дичь. В санатории Воробьево организовано катание на лошадях.
Дорога на подъезде к посёлку (3 км) пока грунтовая, весной её ровняет грейдер. Асфальтирование намечено на 2024 год.
Неподалеку есть хороший продовольственный магазин и медпункт.
Цена участка соответствует размеру расходов, понесенный на его освоение. Один собственник, в собственности более трех лет.
Участок в очень хорошем месте для здоровья тела и души!
Покупателю бонус - индивидуальный проект 2-х этаж. дома, разработанный для этого участка.
