Описание
Продам новый 1 этажный капитальный дом для постоянного проживания в коттеджном поселке "Времена Года" пос. Оржицы, Ломоносовский р-н. (12 км. от КАД). ИЖС
Имеется 2 спальни, 1 санузел и кухня-гостиная
Новый 1 этажный дом в Коттеджном посёлке «Времена Года», площадью 106м2
В доме: большая кухня 14 м2, холл-гостиная 28 м2, 2 спальни по 21 м2, санузел 5,4 м2; летняя терраса 24 м2.
Общая площадь дома 130м2
Дом построен крупной строительной компанией, работающей на рынке с 2008г.
Работы выполнены по договору подряда, по индивидуальному проекту (Проект см. на фото) с применением качественных строительных материалов. Договор, акты приема-передачи прилагаются.
На каждом этапе работ, проводилась фотосъемка, позволяющая убедиться в соблюдении технологий строительства.
МАТЕРИАЛЫ:
— Фундамент-монолитная плита;
— Кровля - гибкая черепица Tigola;
— Наружные стены - газобетонные блоки «AEROC Eco Term»;
— Подготовка под камин с керамической дымоходной системой «TONAtec»;
— Окна - стеклопакеты с запатентованной системой терморазрыва TSS;
ОТДЕЛКА:
— Чистовая (отштукатуренные белые стены, без обоев);
— Пол - ламинат на 1-м этаже;
КОММУНИКАЦИИ:
— газовый котёл;
— подготовка под газгольдер;
— электропроводка по всем помещениям с установленными выключателями, розетками, освещением
— силовой подвод кабеля в сауне;
— водоснабжение - скважина - глубина 24 метра;
— канализация-локальная (антисептик);
— Видеонаблюдение;
— Освещение участка светодиодными прожекторами;
НА ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА:
— забетонированный въезд для автомобилей;
— «будущая Баня» ввиде необорудованного строительного вагончика)
ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА «ВРЕМЕНА ГОДА»:
По периметру поселок огражден металлическим забором, возведен пункт охраны со шлагбаумом, функционирует система видеонаблюдения. На въезде смонтированы откатные ворота.
Наружное освещение улиц посёлка.
На данный момент проживает около 20 семей. Общая площадь поселка составляет 31,3 га, территория поделена на 264 участка. Площадь наделов составляет 10 соток каждый.
В поселке налажено электроснабжение, построена электроподстанция мощностью 630 кВт.
Статус земли в коттеджном поселке «Времена года» - ИЖС.
В посёлке проложены дороги с гравийным покрытием, Ближайший населенный пункт - поселок Оржицы. Здесь построены детский сад (400 метров от КП) и школа (200 метров до КП), работают два продовольственных супермаркета Дикси, Пятерочка и другие магазины, дом культуры, аптека, отделения почты и Сбербанка, поликлиника, баня, стадион.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
На автомобиле от коттеджного поселка «Времена года» до кольцевой автодороги - 12 км по Гостилицкому шоссе или 15 км - по Ропшинскому;
На общественном транспорте - автобус 639А, который ходит каждые 30 минут по маршруту от метро Ленинский проспект до пос Гостилицы.
Время в пути от Станции метро Проспект Ветеранов до поселка Оржицы - не более одного часа.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСЕЛКА
Расположен на высоте 165 метров над уровнем моря, на прочной бутовой плите. Сочетание этих факторов обеспечивает сухую почву и низкий уровень грунтовых вод. «Времена года» вплотную примыкает к большому лесному массиву. Кроме того, вокруг жилого поселка расположены малое и большое радоновые озера, невдалеке протекают Хабанский, Большой Забродский, Леволовский и Симоновский ручьи, река Шингарка, а также Новопетергофский и Старопетергофский каналы.
оттеджный поселок "Времена года" состоит из 264 земельных участков, включенных в черту населенного пункта и статусом для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в соответствии с разработанным генеральным планом Оржицкого сельского поселения Ломоносовского района, поселок обладает собственной электрической подстанцией в 630 кВт, в заключительной стадии находится процесс газификации.
Поселок находится на возвышенности, на бутовой плите идеальной для строительства. Поселок с южной, и частично с западной и восточной стороны примыкает к лесному массиву, и все это в 200 метрах от школы, детского сада, дома культуры и всей остальной социальной инфраструктуры Оржицкого поселения. Голубые радоновые озера (малое и большое), Хабанский ручей, река Шингарка, Большой Забородский ручей, Симоновский ручей, Новопетергофский и Старопетергофский канал, Леволовский ручей - вот не весь список водных достопримечательностей Оржицкого сельского поселения. Лесные массивы и Порзолово болото - идеальные места для охоты, грибов и ягод. Строительство жилья может осуществляться по типовому или индивидуальному проекту.
