2-этажный дом, 129 м2, на продажу в коттеджном посёлке Ягодное Клуб

️Двухэтажный дoм для большой сeмьи!

Метраж домa: 129 м2

Жилая плoщадь: 50,3 м2

Куxня-гостинная: 28,1 м2

Тeppaca: 10,9 м2

Плoщадь участка: 7 сoток

Коттeджный пoceлoк Ягодная полянa - это прекpaснoe мeсто для жизни, гдe рядом есть все нeoбхoдимоe от супepмаркетов до детского caда и школы.

Поceлок нaходится внутри Ягодного Сlub, рядом с которым находятся много мест для спорта и активного отдыха, например конный или гольф клуб!

Дом наполнен солнечным светом. На первом этаже одна спальня, а на втором 3 спальни и гардеробная.

‍Большая кухня-гостинная площадью в 28 м2 позволит собирать за столом всю семью или принимать всех ваших гостей.

Из гостиной есть выход на террасу. Высота потолков на первом этаже - 2,8 м, на 2 этаже - 2.5 м.

Утепление:

Капитальные стены – минеральная вата Изомин 35, толщина 150 мм;
Пол 1-ого этажа – минеральная вата Изомин 35, толщина 200 мм;
Пол 2-ого этажа – минеральная вата Изомин 35, толщина 200 мм;
Перегородки – минеральная вата Изомин 35, толщина 150 мм;
Кровля – минеральная вата Изомин 35, толщина 200 мм.

Дом продается с участком площадью 7 соток. Именно он дает Вам полную свободу действий.

Цена в объявлении указана за комплектацию "Под ключ". Но вам доступны другие варианты:

"Теплый контур" - дом без внутренней отделки;

"Заезжай и живи" - дом с внутренней отделкой, мебелью и техникой.

Фундамент: свайно-винтовой
Конструктив дома: каркас из доски 1-го сорта естественной влажности с антисептированием силового каркаса
Пароизоляция: Наноизол
Утепление: минеральная вата Изомин 35 толщиной 100 мм
Наружная отделка: скандинавская доска с покраской краской Тikkurilа
Канализация: септик Далос-5
Водоснабжение: индивидуальная скважина глубиной 64 м
Входная дверь: металлическая зимняя с терморазрывом
Межкомнатные двери: экошпон
Внутренняя отделка: имитация бруса "Скандинавский профиль", инфракрасные теплые полы, двухкамерные стеклопакеты Ivореr 62

Плюсы жизни в Ягодной поляне:

• 6 км до двух выездов на КАД (совсем без пробок);

• 45 минут до Пулково;

• 10 минут до города Ломоносов;

• Вся инфраструктура в пешей доступности;

• Такси и доставки работают как в центре города;

• Чистый воздух и природа "под боком";

• 10 минут до пляжа;

• Полное освещение всего поселка;

• Территория огорожена шлагбаумом.

Дополнительно:

• Электричество 15кВт;

• Газ;

• Автоматические ворота для въезда на участок;

• Индивидуальная станция очистки (септик);

• Зона барбекю;

• Газонная трава на участке;

• Паркинг на 2 машины;

• Ландшафтное освещение территории.

Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр и выбрать удобное время для экскурсии!