Описание
Ленинградская область, Кировский район, коттеджный посёлок "Ягодное" на р. Кобона, 80км от КАД, 10км до Ладоги.Цена: 350 000р.Площадь: 9 соток. (по факту 13 соток).Электричество: уже имеется 15кВт подключенные напрямую к ЛЕНЭНЕРГО по индивидуальному договору!Дороги: отличный круглогодичный подъезд.Качество: участок идеально ровный, сухой, не требующие раскорчевки, можно сразу приступить к строительству.Статус: земли сельхозназначения с правом дачного строительства.Документы: все документы на руках, участок готов к продаже.Участок угловой, ровный и сухой, северо-восточная сторона закрыта от ветров лесом, а юго-западная полностью открыта солнцу, поэтому участок очень светлый и тёплый. По границе всего один сосед. Так же к участку примыкает небольшой прудик - удобный источник для полива, при желании можно искупаться :) Вокруг хорошие, добрые соседи.Посёлок молодой, но очень живой и быстро развивающийся. Благодаря слаженной работе правления и поддержке жителей удалось выкупить в собственность и отремонтировать дороги, организовали возможность прямого подключение к Ленэнерго по индивидуальным договорам, построили мусорную площадку, установили автоматические ворота и видеонаблюдение, провели освещение и многое другое. Проехать в Ягодное можно круглый год, зимой дороги чистятся лучше чем в Питере :)Вокруг псёлка живописные места, исторические памятники, охотничьи и рыбные угодья, грибы-ягодны, а в соседней деревне есть два продуктовых магазина, фельдшерский пункт, детский сад, школа, библиотека, почтовое отделение, автобуская остановка с которой можно доехать до города или жд станции. В общем и целом - отличный вариант как для загородного отдыха, так и для круглогодичного проживания. Сам я с семьей живу в Ягодном, поэтому приезжайте в любой день, всё расскажу и покажу на месте, проведу экскурсию по посёлку, познакомлю с соседями :)Цена, если честно, очень привликательная. Поясню. Сейчас в поселке можно купить участки за 250т.р. (это хорошая цена), но вам придется вложить деньги в раскорчевку ~10000р, выравнивание ~10000р., завести электричество на участок ~30000р.+время, заплатить инфраструктурный взнос 35000р., организовать въезд через канаву ~45000р., поставить бытовку ~50000р., утеплить бытовку ~20000р. ко всему этому прибавляете потраченное время и расходы на дорогу, получается минимум 200.000р надо прибавить к изначальной стоимости участка, а это уже почти полмиллиона! В случае с моим участком, купив его за 350 000, вы экономите более 150 000р!--------------------------------------------------------------------Пока объявление висит, оно актуально. Кстати, участок можно купить по материнскому земельному сертификату, помогу оформить сделку!Всего не написать, поэтому звоните, приезжайте!
