2-этажный дом, 350 м2, на продажу в коттеджном посёлке Яхт-клуб Стрелка, улица Сидора Ковпака

Современный загородный дом в коттеджном поселке Яхт Клуб Бурная

Предлагается к продаже просторный загородный дом в престижном коттеджном поселке Яхт Клуб Бурная, расположенном в поселке Запорожское Приозерского района Ленинградской области.

Локация и транспортная доступность
Удобный подъезд по Новоприозерскому шоссе — всего 79 км от города. Рядом расположен курорт Игора. Окружение — живописные леса, Ладожское озеро и собственный берег реки.

О доме
Дом построен в 2015 году по проекту архитектурного бюро Квадрат (проект прилагается).
Общая площадь — 350 кв.м.
Материал стен — газобетон.

Планировка включает:

5 спален
Просторную кухню-гостиную
3 санузла

В гостиной установлен двухсторонний камин LEDA. По всему дому — энергосберегающие стеклопакеты Rehau.

Инженерия и коммуникации

Полностью оборудованная котельная
Газовый котел Buderus
Индивидуальная скважина глубиной 97 метров с водой отличного качества (есть лабораторные анализы)
Локальная канализация ТОПАС, рассчитанная на большое количество проживающих
Электричество — 40 кВт
Резервный дизельный генератор — 40 кВт

В каждой комнате установлен кондиционер. Дом газифицирован, подходит для постоянного проживания с возможностью регистрации.

Интерьер и оснащение
Дом полностью укомплектован и готов к проживанию:

Кухня длиной 8 метров с фасадами AGT и островом
Обеденный стол и 6 стульев
Техника:
Микроволновая печь Bosch
Духовой шкаф Bosch
Посудомоечная машина Bosch
Холодильник Liebherr и дополнительный холодильник в острове

Кухня-гостиная площадью 60 кВ.м. с большим диваном (раскладывается на двуспальное место) и креслом-реклайнером, LSD панель.

В каждой комнате оборудованы спальные места. В прихожей установлен большой шкаф.

Участок и дополнительные постройки
Площадь участка — 20 соток, ровный и сухой.

Отдельный гараж с подъемными воротами
Навес для автомобилей

Участок огорожен надежным забором на железобетонном фундаменте. Установлены откатные ворота с электроприводом и калитка.

Выход к воде
Собственный берег реки Бурная. Река глубокая, глубина достигает 50 метров. Получено разрешение на укрепление береговой линии. До выхода в Ладожское озеро — всего 2 км.

О поселке

Действующее СНТ
Круглосуточная охрана и въезд через КПП по пропускам
Освещение территории и регулярная уборка дорог
В части домов проживают круглогодично
Ежемесячные платежи — 4 396 рублей

Дополнительная информация
Прямая продажа от собственника. Не агентство.