2-этажный дом, 273 м2, на продажу в коттеджном посёлке Заповедник

ВОЗМОЖНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА С ГОС. ПОДДЕРЖКОЙ И СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!!!
Продается современный загородный дом расположенный в благоустроенном коттеджном поселке Заповедник.

Участок:
12 соток. Расположен в элитном парке Заповедника "Журавли"в лесной части, имеет всего два соседа и вид из окон на лесной массив. Подведены электричество 25кВт 380 Вт и Газ подземным способом до границы участка. Дом гармонично вписался среди деревьев. Хорошая подъездная асфальтовая дорога, освещение улиц.

Жилой дом:
272 кв.м. - двухэтажный, выполнен в отделке под чистовую. Высота потолков 3,3 метра!
Конструктивные особенности жилого дома:
- Фундамент - свайно-ростверковый Армировпн метталической арматурой 12 мм А-III 
- Стены - Твинблок D500 300 мм
- Утепление стен - минеральная вата 50 мм
- Окна - ПВХ, профиль 70 мм, двухкамерный стеклопакет
- Кровля - перекрытие монолитное 200 мм + утепление 150 мм + уклонообразующая стяжка + премиальное гидроизоляционное полотно - ПВХ мембрана Технониколь + геотекстиль и щебень.
- Индивидуальная скважина - 50 м
- Автономная канализация
- Теплые водяные полы 1 и 2 этаж


Планировка жилого дома включает:
На первом этаже расположены: котельная, холл, душевая, гараж с автоматическими воротами, совмещенная кухня-гостиная, терраса закрытого типа. 
На втором этаже расположены: холл; 3 спальни по 17 кв.м. с личным балконом; ванная комната 11 кв.м., мастер-спальня со своим личным сан.узлом, гардеробной и большой террасой.
Преимущества жилого дома:
Дома с плоской кровлей не только стильные, но еще и очень функциональные: плоские кровли имеют отличную шумо- и гидроизоляцию, долговечны и ремонтопригодны, устойчивы к сильным ветрам, если дом расположен в лесу, то не забивает водостоки листьями, ветками, исключено падение снега с крыши - есть парапеты, снег тает и медленно уходит по водостоку на фасаде.
Преимущества посёлка:
Элитный поселок Журавли состоит из 59 земельных участков. Ландшафт участков разнообразен, но основным преимуществом является то, что поселок расположен на возвышенности и имеет хорошие грунты. Поселок располагается в окружении векового леса, который не будет застраиваться. 
Предусмотрены все необходимые сети: 
- Газопровод проложен подземным способом; 
- Электрическая сеть (25 кВт) проложена подземным способом; 
- Водопроводная сеть проложена подземным способом; 
- Асфальтированные дороги.

Отличительные особенности элитного поселка «Журавли»​: 
 
- Персональная зона воркаута только для жителей поселка. 
- Безопасная детская площадка на тер