1-этажный дом, 150 м2, на продажу в коттеджном посёлке Заповедник, квартал Амур, 37

Продается современный загородный дом расположенный в благоустроенном коттеджном поселке Заповедник.

Участок:

11 соток. Расположен в элитном парке Заповедника "Амур"в лесной части, вид из окон на лесной массив. Подведены электричество 25кВт 380 Вт и Газ подземным способом до границы участка. Дом гармонично вписался среди деревьев. Хорошая подъездная асфальтовая дорога, освещение улиц, центр поселка Заповедник.

Жилой дом:

150 кв.м. - одноэтажный дом, выполнен в отделке под чистовую. С потолками 3,5 метра!.

Конструктивные особенности жилого дома:

- Фундамент - свайно-ростверковый Армировпн метталической арматурой 12 мм А-III 

- Стены - Твинблок D500 300 мм

- Утепление стен - минеральная вата 100 мм

- Окна - ПВХ, профиль 70 мм, двухкамерный стеклопакет

- Кровля - перекрытие монолитное 200 мм + утепление 150 мм + уклонообразующая стяжка + премиальное гидроизоляционное полотно - ПВХ мембрана Технониколь.

- Индивидуальная скважина - 50 м

- Автономная канализация

- Теплые водяные полы 

Планировка жилого дома включает:

Котельная, просторный холл, большой сан узел (возможно сделать 2 сан узла), совмещенная кухня-гостиная 63 м.кв!, три спальни.


Преимущества жилого дома:

Дома с плоской кровлей не только стильные, но еще и очень функциональные: плоские кровли имеют отличную шумо- и гидроизоляцию, долговечны и ремонтопригодны, устойчивы к сильным ветрам, если дом расположен в лесу, то не забивает водостоки листьями, ветками, исключено падение снега с крыши - есть парапеты, снег тает и медленно уходит по водостоку на фасаде.

Преимущества посёлка:

Элитный поселок Амур находится в центре поселка Заповедник в шаговой доступности от всей спортивной инфраструкты. Ландшафт участков разнообразен, но основным преимуществом является то, что поселок расположен на возвышенности и имеет хорошие грунты. Поселок располагается в окружении векового леса, который не будет застраиваться. 

Предусмотрены все необходимые сети: 

- Газопровод проложен подземным способом; 

- Электрическая сеть (25 кВт) проложена подземным способом; 

- Водопроводная сеть проложена подземным способом; 

- Широкие асфальтированные дороги.

Отличительные особенности элитного поселка «Амур»​: 

- Безопасная детская площадка на территории поселка. 

- Вековой лес на некоторых земельных участках. 

- Земельные участки правильной прямоугольной формы. 

- Часть земельных участков имеет выход в лес, который не будет застраиваться. 

- Небольшое количество участков в поселке. 

- В поселке светодиодное уличное освещение. 

- Прогулочная аллея для жителей поселка. 


Звоните, чтобы получить развернутую консультацию об объекте недвижимости и записаться на просмотр!