Описание
Собственник, продаю новый капитальный коттедж в коттеджном поселке Заповедник, парк Косуля – один из лучших парков в КП Заповедник (п. Габиевский), земли населенного пункта, ИЖС. НОВЫЙ Асфальт подходит ПРЯМО ДО ВОРОТ ДОМА. На участке сосна и береза, осина – прекрасное место для жизни и отдыха. Солидные соседи. Дом построен по проекту. Вода подведена под землей. Септик двухкамерный с перетоком (из 2х колодцев из ж/б колец) - его практически не нужно будет выкачивать. Подвод электричества подземный, выполнен администрацией поселка, 20 квт.
Дом подготовлен под отделочные работы, стены оштукатурены. Проводка проложена. Второй этаж - заводской клееный брус толщиной 240 мм
Отличная продуманная планировка: на 1 этаже – гостиная 31 кв.м., кухня-столовая 16 кв.м., 2 спальни 14 кв.м. и 40 кв.м., баня с моечной и комнатой отдыха, хозяиственная комната, котельная, веранда с выходом из гостиной – раздвижные панорамные окна, дорогой профиль, дорогие стеклопакеты.
На 2 этаже – 2 спальни 13 кв.м. и 23 кв.м. с гардеробными, 2 санузла, застекленная терраса 56 кв.м. с прекрасным видом на вековые сосны и березы.
Дом построен качественными материалами (теплоблок Теплит+кирпич) с соблюдением всех строительных требований - я владелец многолетней строительной компании которая входит в саморегулируемую организацию строителей (СРО) - гарантия качества строительства.
Фундамент сваи, далее залита плита под всем домом, между этажами ж/б плиты перекрытия, НОВЫЕ, не б/у. Второй этаж – 240-мм толщиной брус с огнебиозащитой Тиккурила и заводской встраиваемой разводкой под электропроводку, перегородки – газоблок 300*250, кровля – металлочерепица, под кровлей утеплитель базальтовый 250 мм, сделан как положено, с мембраной и контробрешеткой.
Окна – 3х камерный немецкий профиль Veko.
Вывод газовой трубы прямо на участке (получаю ТУ на газ), газ по факту в трубе.
Асфальтовая дорога с освещением до ворот, заезд с ливневкой.
Прямо у дома детская площадка в лесу, рядом водоем, футбольный корт и спортивная площадка, недалеко гольф-клуб.
Детей в школу возит школьный автобус в с. Кашино - 2 остановки в КП Заповедник.
Один собственник, обременений нет, возможны разные формы продажи как от физлица так и от юрлица с ндс. Сельская ипотека, в том числе семейная.
Готов к конструктивному диалогу.
В настоящий момент построить такой дом (по нынешним ценам на землю и материалы) 18-19 млн.
Напротив построен ВТОРОЙ такой же коттедж (с небольшими отличиями - на втором этаже с краю сделана открытая терраса), 3 последние фото в объявлении, ОН также продается. К этому коттеджу с открытой террасой возможно присоединить соседний участок, получится дом на участке около 20 соток. Стоимость коттеджа с большим участком 12,95 млн. По договорённости можем выполнить дальнейшую отделку домов, как вам надо качественно и по весьма умеренным ценам - мастера есть.
