Описание
Прoдаетcя стильный дом, расположeнный в коттeджном поceлкe Запoведник, пapк Cнeгиpи - вeликолепный полностью заcтpоенные паpк c cобствeннoй бoльшой дeтской площадкой, асфальтoвыми тротуapами и выxoдoм нa тропу здорoвья!
Дoм построен пo прoектнoй дoкументaции cоглаcнo cтандaртам ГОСТ и СНиП, из самых качественных материалов, с круглосуточным контролем рабочего процесса, имеется фото и видео фиксация каждого этапа скрытых работ.
Успевайте поймать выгоду, с 1 апреля будет повышение цен! Так как сейчас цена дома рассчитана при стоимости участка 300 000 за сотку, с 1 апреля будет перерасчитана на рыночную 420 000 за сотку!
Полезная внутрення площадь дома без терасы 120 кв.м., участок 10 соток правильной формы, грунт суглинок, имеются зеленые насаждения.
Внутрення отделка дома:
Под чистовую Whitе Вох, а также есть возможность реализовать проект с дизайнерским ремонтом и полной мебелировкой под тапочки с бытовой техникой и санфаянсом (заезжай и живи)
Планировка:
—3 спальные комнаты одна из которых мастер-спальня с собственным с/у и гардеробом
—Огромная кухня-гостиная с выходом на террасу
— 2 с/у
—Котельная/прачечная с лапомойкой для собак
—Гардеробная
—Прихожая
—Коридор
Основной фишкой дома являются панорамные витражные окна и высокие потолки с двойным светом!
Конструктивные характеристики дома:
— Фундамент - ленточный высотой 600 мм и толщиной 400 мм свайно-ростверковый с монолитной плитой тощиной. 150 мм выполненной после обратной засыпки твердым несжимаемым грунтом с послойной трамбовкой и отсеченный 150 мм пенопласта (шаг свай не более 2 м, глубина 2,7 м, диаметр 350 мм) Арматура в пространственных каркасах свай и ленты 12 мм в 4 нитки с обвязкой каждый 30 см с фиксациями и отгибами в кажом углу и соединениями. В монолитной плите также 12 мм арматура с ячейкой 20 на 20 мм.
— Стены - полистиролбетон плотностью D500 – 300мм, перегородычные 200 мм, клей-пена для укладки блоков, армирование каждого 3-го ряда железной арматурой в две штробы с завязкой на углах. Армопояс по всему периметру, несущим стенам и перегородочным, а также бетонные перемычки - все это дополнительно эктрузионным пенопластом 50 мм
— Межэтажные перекрытия - стропильная система обрабатывается огне-биозащитным составом путем вымачивания в специальной ванне, утепление эковатой 250мм автоматическим методом наддува.
— Кровля – двухскатная, красивейшая металлочерепица «Сицилия» графитового цвета с матовым покрытием, коньковые аэраторы, система водостока премиум по периметру и стильные снегозадержатели
— Фасад – утепляется 50 мм фасадным пенопластом высокой плотности, покрывается камешковой декоративной штукатуркой "Бергауф" с покраской в два цвета и использованием деревянного планкена (заводской сушки, шлифовки, обработки и покраски) в качестве декора.
— Отделка "whitе bох" - штукатурка нанесенная механизированным способом с глинциванием и полусухая стяжка пола с шлифованием
— Отопление – во всем доме система теплого пола с использование трубы Рех-В с кислородным барьером, на каждое помещение отдельный контур, что даёт возможность регулировать каждое помещение отдельно и подключение к системе умного дома (котлы по умолчанию с wi-fi)
— У каждого панорамного окна имеется высокотемпературный контур, который заходит в откос.
— В каждой котельной системы от протечек и сливной трап, также отделка котельной по умолчанию из керамогранита
— Окна - "Rеhаu" 5-ти камерный усиленный профиль 70мм, стекла 6мм мультифункция
— Электрика – большой щиток на 48 автоматов, разводка кабеля под освещение в гофре и розетки в штрабе, автоматические выключатели фирмы АВВ.
— Канализация - септик "ФлотенкБио"
— Водоснабжение - центральный водопровод, водонагреватель 100л, фильтр для холодной воды с картриджем.
— Вентиляция – приточные клапаны в жилых комнатах, вытяжной вентилятор во все с/у, 3 вентиляционные шахты в разных точках дома!
Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для дачи!
Преимущества КП "Заповедник":
—Охрана;
—Магазины;
—Школа
—Кафе;
—Автомойка;
—Минизоопарк;
—Газопровод проложен подземным способом;
—Электрическая сеть (15 кВт) проложена подземным способом;
—Водопроводная сеть проложена подземным способом;
—Асфальтированные дороги;
—В поселке светодиодное уличное освещение;
—Прогулочная аллея для жителей поселка;
—Спортивные площадки всех типов
—Прогулочная тропа, лыжные трассы
—20 детских площадок
При покупке дома, подготовлю документы для ипотеки и сопровожу сделку для Вас бесплатно и без риэлторов и комиссий!
Продажа от собственника являющегося ИП, аккредитация есть во всех банках без исключения, подходит под любые типы и виды ипотек!
Звоните, отвечу на все Ваши вопросы и договоримся о просмотре дома в удобное для вас время!
