Описание
Пpодаeтся зaгoродный эксклюзивный двухэтажный киpпичный дом в cовpемeннoм cтилe без внутрeннeй oтдeлки, пoстроен по пpоекту, поcтaвлeн нa учёт, имeется полный пaкет документoв, нaхoдится в блaгоустpоенном элитном КП "Зaпoвeдник" Сыcертcкогo p-на.
Участoк 10 cоток, располoжeн в самoй выcoкой тoчкe посёлка "Рысь" на тупиковой улице, граничит с федеральным лесным фондом (хвойный лес, не подлежит вырубке), есть прямой выход в лес.
Имеется возможность приобретения соседнего смежного участка 10 соток.
Общая площадь дома - 225 кв.м. по оценке БТИ (с применением коэффициента), полезная площадь -184 кв.м. (с террасой и котельной).
На первом этаже расположены: котельная с отдельным входом, холл, гардеробная, санузел с душевой, кухня, столовая, гостиная, кладовая, кабинет/гостевая спальня, терраса крытого типа.
На втором этаже расположены: три спальни, ванная комната, кладовая/прачечная, гардеробная.
Окна жилых помещений дома расположены на восток, юг и запад. Окна санузлов, гардероба, лестничного марша - на север.
Из всех окон открываются красивые виды на лес.
Фундамент - буронабивные сваи с армированием, монолитный ростверк.
Стены наружные толщиной 640 мм (кирпич облицовочный клинкерный премиального класса - 120 мм, вентзазор - 40 мм, утеплитель 100 мм, кирпич рядовой полуторный 380 мм).
Стены внутренние несущие - кирпич рядовой полуторный 380 мм.
Стены внутренние перегородочные -120 мм.
Перекрытие (все 3 уровня) - ж/б плиты.
Высота потолков - 3 метра от чистого пола.
Окна - ПВХ, профиль 75 мм, пятикамерный стеклопакет.
Кровля (крыша) - скатная чердачная, покрытие - металлочерепица Монтерроса премиум класса, с высотой ступени 3,5 см, утепление 200 мм базальтовая вата.
Коммуникации подведены подземным способом:
- Газоснабжение от центральных сетей (подведено к участку)
- индивидуальная водозаборная скважина 70 метров (вода пригодна для питья)
- Центральное водоснабжение (подведено к дому, как дополнительный источник)
- Электричество 15 КВт 380V от центральных сетей (подключено).
- Отопление (автономное) - газовый котёл, электрический котёл
- Канализация - индивидуальный септик
- Съезд на участок - 8 метров (металлическая труба, отсыпка).
До дома отличная подъездная асфальтированная дорога, современное освещение улиц, при въезде контрольно-пропускной пункт, ведётся видеонаблюдение и круглосуточная охрана. На территории посёлка размещены сервисная обслуживающая компания, СТО, магазины, кофейня, пекарня, аптека, школа, спортивные площадки, теренкуры, зоопарк и водоём. Ходит рейсовый автобус.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРЫ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ.
