2-этажный коттедж, 156 м2, на продажу в коттеджном посёлке Заповедник, квартал Совята, 51

Кoттeдж в cамoм pазвитом закрытом пoсeлке Сысертcкoгo рaйoнa.

Koмфорт и качеcтвo жизни начинаетcя oт въeзда в коттeджный пocелок: на въездe кpуглocутoчная оxpанa, видeoнaблюдeниe, оcвeщенная aсфaльтиpованная дoрoгa. На тeрpитoрии посёлка paбoтает гриль бар, пекарня, строительный, продуктовый и фермерский магазины, автомойка, шиномонтаж. Выделены участки под строительство общеобразовательной школы и детского сада. У пруда большой спортивно-развлекательный комплекс, есть зоопарк, детские площадки и прогулочные аллеи.

Год постройки 2019, дом устоялся, дефектов и просадок нет. До выхода в лес - 3 минуты! 
— Фундамент - утепленная шведская плита с армированием металлической арматурой сечением 20мм, толщиной 300 мм;
— Стены - газоблок 300 мм с армпоясами и перемычками, утепление минвата технониколь 100 мм и штукатурка Короед с окрасом в цвет "Фисташка";
— Перекрытия этажей - железобетонные плиты, на перекрытии второго этажа сделана шумоизоляция, утепление мин вата 200 мм;
— Крыша - Металлочерепица, снегозадержатели, водосточная система и система вентиляции;
— Полы в доме полусухая стяжка ;
— стены штукатурка ;
— электрика вся проведена;
— сантехника разведена в энергофлексе с рециркуляцией горячей воды;
— высота потолков 1 этажа 3.3 м;
— высота потолков 2 этажа 3 м;
— электричество заведено 220/380;
— запланирована система видеонаблюдения.
 Планировка первого этажа: 
— Тамбур;
— Прихожая с зоной гардеробной 4 кв.м ;
— Совмещенный санузел 4,5 кв.м.;
— Котельная с выходом во двор 9 кв.м.;
— кухня 16,5 кв.м.;
— Гостиная 27,5 кв.м.;
— холл 12 кв.м.;
— терраса 7 кв.м.
 Планировка второго этажа: 
— Две спальных комнаты 11 и 15 кв.м.;
— Кабинет 11,5 кв.м.;
— гостевая комната 12 кв.м.;
— Санузел 9 кв.м.;
— гардеробная 4 кв.м.
 На участке: 
— Дренажная система;
— Фундамент под баню с канализацией, подведенным водоснабжением и электричеством;
— гараж 5*8 с электричеством и погребом (Уралец 10) под всю площадь гаража.

Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Показы по предварительной договоренности!