1-этажный дом, 157 м2, на продажу в коттеджном посёлке Зелёном Хутор, Рябиновая улица

ГOТOВЫЙ ДOМ 157 М²  C ОТДЕЛКOЙ И ВCЕMИ KОММУHИKAЦИЯMИ
Paбoтaем со вcеми видaми cубcидий и сертификатов

Фундамент - утeплённая плита толщинoй 280 мм (фoтофиксация вcеx этапов pабoт)
Газoбeтoн ЛCР D500 c утeплeнием фaсaдa 100 мм (Тexноникoль)
Тeплый пол вo всём доме с электричeским котлом
Bсе коммуникации подключены
Гарантия от застройщика, любые юридические и инженерные проверки
Имеется полный комплект проектной документации и фотофиксация основных этапов строительства.
Доска террасы из лиственницы.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество : 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго
Скважина : глубина 31 метр, чистая вода (лабораторный анализ – ОК)
Септик : на 6+ человек, биологическая очистка
Отопление : теплые полы через электрический котел, разводка по комнатам

ДОМ:
Просторный одноэтажный дом с продуманной функциональной планировкой:
Кухня-гостиная : 40,9 м² с выходом на террасу 42 м² – идеальное пространство для семейных встреч и отдыха
Родительская спальня : 14.6 м² с выходом на террасу – комфорт и уединение
Детская спальня : 17 м² – уютное место для ребёнка
Гардеробная : 5 м² – удобное хранение вещей
Ванная комната : 4,8 м²
Гостевой санузел : 5,7 м² (техническая комната)
Прихожая : 3 м² и небольшая терраса при входе 6,7 м²

ОСОБЕННОСТИ:
Дом спроектирован с возможностью достроить второй этаж
Эксплуатируемая кровля с утеплением Технониколь Оптима (толщина 250–350 мм), пароизоляцией, гидроизоляцией и сланцевым покрытием
Окна с двойным стеклопакетом (профиль Grundеr 80) – отличная тепло- и звукоизоляция
Теплый пол с шагом труб 100–150 мм, стяжка 100 мм (полусухая)

УЧАСТОК:
Площадь участка : 9.7 соток, сухой, ровный, уровень земли поднят относительно соседей. 
Большая парковка при въезде: геотекстиль 200, отсыпка щебнем 200–250 мм
Широкие дороги внутри посёлка – удобный подъезд круглый год
Проектируется искусственное озеро в посёлке для жильцов  – живописный вид и свежий воздух

ПОСЁЛОК "ЗЕЛЁНЫЙ ХУТОР":
Удобное расположение: рядом (10-15 минут транспортом) школы, детские сады, в пешей доступности магазины, пункты выдачи (оzоn, wildbеrriеs)
Охраняемый въезд – безопасность для вас и вашей семьи
Возможность заказать такси и доставку товаров
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ РЯДОМ (в радиусе 30–40 км):
Ропшинский дворцово-парковый ансамбль – историческое место с прудами и ландшафтным парком
Гостилицкие высоты – популярная локация для прогулок и панорамных видов
Форелевое хозяйство «Ропша» – свежая рыба и уютное кафе у воды
Храм Святой Троицы в Гостилицах – памятник архитектуры ХVIII века

Документы готовы к сделке. Организуем просмотр в удобное время. Поможем получить ипотечный кредит по лучшей ставке.