Описание
❕Cемейнaя и IT ипoтeкa подходят.
Нoвый однoэтажный 4x кoмнатный дом с пaноpaмными oкнaми (2 мacтер спальни), крайний учaсток гpаничащий c лecом и полем, в новом коттеджном посeлке "Зелёный xутоp" Лoмoнocовскoго paйoнa. Свoe купальное oзеpо 1,5 гектapa с песчаным пляжeм, пaрк для прогулoк, детская площадка, продуктовые магазины, пункты выдачи,, рядом АЗС. Рядом - Гостилицы, Ропша, Оржицы.
Дом с отличной планировкой:
- мастер спальня 21 м2: свой санузел с ванной, встроенные шкафы (включены), выход на террасу;
- мастер спальня 20 м2: свой санузел с душевой, встроенные шкафы, выход на террасу;
- спальня 17 м2: встроенный шкаф, выход на террасу;
- спальня 17 м2: встроенный шкаф, выход на террасу;
- общий санузел с ванной;
- кухня-гостиная 43 м2 с двумя выходами на террасу;
- холл со встроенным шкафом;
- общая гардеробная комната;
- котельная;
- 2 крытые встроенные в дом террасы.
Характеристики:
▪️Общая площадь дома 208 м2, включая 2 крытые террасы. Выходы на террасу из каждой комнаты индивидуальные. Тёплый контур 165 м2.
Все жилые комнаты обособлены друг от друга.
▪️Фундамент - монолитная ж/б плита 350мм.
▪️Стены - газобетон толщиной 300 мм марки D500 с утеплением базальтом толщиной 50 мм. Внутренние стены - газобетон 300, 200 и 100 мм.
▪️Кровля - вальмовая (4х скатная). Покрытие - мягкая черепица Технониколь шинглас. Утепление базальт 300 мм.
▪️Потолки 3 м.
Коммуникации:
▪️Газоснабжение - газгольдер.
▪️Электричество 3 фазы - 15 кВт.
▪️Вода - скважина 38 метров.
▪️Канализация - СБО "Астра 5".
▪️Водоснабжение дома - лучевая система трубами из сшитого полиэтилена.
▪️Отопление и Горячее водоснабжение (кольцевая система) - от газового котла Вахi duо tесk 1.24 (производство Италия) + бойлер косвенного нагрева объемом 200 литров.
▪️Электроснабжение - кабелем ВнгПнгls и автоматикой dеkаrd.
▪️Отопление дома - система водяного теплого пола по всей площади дома.
▪️Подсветка фасада и забора IР68.
Отделка:
▪️Отделка фасада - мокрый фасад сеrеsit
▪️Полы - керамогранит матовый 120*60.
▪️Отделка стен внутренних помещений - обои под декоративную штукатурку.
▪️Потолок - нятяжной с точечным освещением.
▪️Остекление панорамное - двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты от компании "Окна Спб". Гарантия до 2034 года.
Благоустройство:
▪️Тротуары, отмостка и автостоянка с навесом на 2 автомобиля вымощены брусчаткой.
▪️Навес для автомобиля с подъемными ролетами фирмы Алютех.
▪️Участок с трёх сторон огорожен забором- ж/б лента 1200*200, отделанные столбы из газобетона, металлический штакетник.
Со стороны леса - сетка Гиттера с калиткой для выхода в лес/поле.
Удобства:
▪️Укомплектованный кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная поверхность, микроволновая печь, вытяжка).
▪️Диван 3,6 метра, кровать 2*2, стиральная машина со встроенной сушкой, телевизор 75', домашний кинотеатр 5.1 - 1 шт., обеденная группа, встроенные шкафы, гардеробная.
▪️Баня - бочка.
▪️До метро Московская 45 минут.
▪️Дом зарегистрирован, адрес получен. Прописка возможна.
Полная стоимость в договоре. Просмотры в любое время.
Агентам без клиентов не беспокоить, продажа самостоятельная, от юрлица.
Любая форма оплаты.
