Описание
Продается уютный двухуровневый каркасный дом площадью 60 м² на полностью благоустроенном участке 7,15 сотки в СНТСН Жемчужина, рядом с деревней Сокули Ломоносовского района.
Это вариант для семьи, которая хочет сразу пользоваться загородным домом и садом, а не начинать со стройки, устройства коммуникаций и благоустройства пустого участка.
ДОМ
— Построен в 2017 году, основной размер 6 6 м.
— Первый этаж: кухня, полноценный санузел с душевой кабиной, гостиная и холл.
— Мансарда: две отдельные спальни и холл.
— К дому пристроено удобное крытое крыльцо 1,5 3 м — защищенная от дождя и снега входная зона.
— Винтовой свайный фундамент, каркасная конструкция, фасад отделан сайдингом, кровля — металлочерепица.
— Окна ПВХ, деревянная Г-образная лестница, уютная внутренняя отделка деревом.
— Электрическое отопление, предусмотрены теплые полы.
КОММУНИКАЦИИ
— Электричество 15 кВт, действует двухтарифный учет.
— Собственная скважина, вода заведена в дом.
— В 2023 году установлена полноценная система водоочистки и умягчения.
— Установлена ЛОС BioDeka — обслужена и содержится в ухоженном состоянии.
— В доме есть санузел, душ и горячая вода.
УЧАСТОК
— Участок огорожен хорошим надежным забором.
— Парковка на две машины, выложенная тротуарной плиткой.
— Теплица 3 6 м.
— Оборудованная бытовка для хранения садового инвентаря.
— Собственная детская площадка: горка, две качели, турник и место для подвеса боксерской груши.
— Плодовый сад: яблони, груши, вишни, черешни и сливы.
— Большие красивые кусты сирени и чубушника, растут розы.
— Есть дополнительная калитка с выходом на межевую полосу.
ПОСЕЛОК, СОСЕДИ И ИНФРАСТРУКТУРА
У поселка внимательное управление: управляющая живет здесь же и постоянно следит за его состоянием. Организован контролируемый въезд — удаленный шлагбаум, дежурный контролер и видеонаблюдение. Зимой дороги хорошо и своевременно очищают, мусор вывозят регулярно. На территории есть пруд с зоной отдыха.
Отдельное преимущество — тихие, внимательные и дружелюбные соседи. В поселке спокойная доброжелательная атмосфера, в которой приятно жить и отдыхать.
Все необходимое рядом: в пешей доступности находятся Пятёрочка, пункты выдачи маркетплейсов и другие магазины. До Магнита около 5 минут на машине, до Ропши с крупными продуктовыми и строительными магазинами — примерно 10 минут.
ПЕРСПЕКТИВА ГАЗИФИКАЦИИ
Важное преимущество на перспективу — поселок газифицируется. Проект уже перешел к практической реализации: получены технические условия, выполнены топосъемка и проект трассы, со стороны Жемчужины оплачен первый платеж. Начало строительства внутрипоселковой сети с подводом к границам участков запланировано ориентировочно на весну 2027 года. Для нашего участка будущая труба пройдет вдоль границы со стороны межевой полосы — удобно для последующего подключения дома.
Дом и участок ухожены. Сохранились проект дома и планы обоих этажей — они приложены к объявлению.
Пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
