Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в коттеджном поселке Жемчужина, Бирюзовый проезд, 322

Продается участок 6 соток.= 980.000₽
На участке сделан заезд из асфальтной крошки,во всю ширину участка в канаву уложена пластиковая гофрированная труба-Ф 320мм. - 18м, труба засыпана полностью.= 40.000₽
Есть вагон-бытовка -6*2 в металлической обрешётке, в вагоне отгорожена зона для инструментов и зона на 2 спальных места, есть обогреватель, холодильник.= 80.000₽
Подключено электричество к вагону. 5кв.=25.000₽
Ежемесячная плата за годовое обслуживание дорог, вывоза мусора, охраны поселка и содержание общих зон: детской площадки, волейбольной площадки, искусственного водоема- 1700 ₽ в месяц.
По границам участка забетонированные столбы из проф трубы 50*50*3м, с шагом 2,5м, для калитки и ворот столбы стоят из проф трубы 80*80*3м.= 50.000₽
Есть план участка, размеры на фото.
Подготовлено основание на участке под фундамент размер 10*11 под дом и 6*6 под баню или гараж.= 90.000₽
Снимался плодородный слой по периметру под фундамент копали до глины и заполнялось все щебнем фр 40-70). Планировался ленточный фундамент или монолитная ж/б плита. Сверху уложена песчаная подушки h=30см.= 60.000₽
Участок ровный, (горизонтальный). Посеяна газонная трава.= 20.000₽
В перспективе садоводство планируют переименовать в коттеджный поселок.
Большинство живут круглый год.
Территория садоводства огорожена забором, на въезде стоит пост охраны+шлагбаум, на всех дорогах стоят камеры видеонаблюдения. Лес в 1 км от участка. Соседи с трех сторон, все строятся.. 
В данной локации голые участки без заезда, электричества и т.д. Стоят в районе 80-90т.р за сотку, + отдельно куплен вагон, сделан заезд, столбы песок, щебень, погрузчик, +работа.
Бирюзовый проезд уч 322.
Не агенство.
Разумный торг на месте...