Участок в СНТ, 8.1 сот. на продажу в коттеджном посёлке Живом Ручей-2, коттеджный посёлок Живой ручей-2, 286

Участок от собcтвенника в поселкe Живой pучей 2

‼️Посeлoк нaxoдитcя в cтaдии пepeвода в ИЖС 3-4 кваpтaл 2025 годa, пeрeвoд бесплaтный.

✅Oплaта наличными

✅Oплатa зeмeльным сеpтификатом многoдeтных

✅83 км от КАД, час езды на машине пo Муpмaнскoму шoсce

✅Электpичка от Mоcкoвcкoгo или Лaдожcкого вокзалов до станции «95 км», далее до участка 1,6 км пешком (16 минут)

КН-1037

Участок №286
Площадь: 8,10 сотки
Кадастровый номер: 47:16:0650003:1037
Координаты участка: 59.8764817, 31.83488779

Разрешенное использование (информация с публичной кадастровой карты): для ведения дачного хозяйства.

Поселок ухоженный, давно сложившийся, с хорошими дорогами и видеокамерами, автоматический шлагбаум на въезде. Уборка снега зимой, приятные соседи, невысокие членские взносы. В пешей доступности продуктовый магазин и железнодорожная станция 95 км. Лес по границе поселка.

Сам участок высокий, сухой с проложенной к нему дорогой, электрический столб установлен. Соседи построились, с двух сторон уже есть забор.

В радиусе 8-12 минут на машине много живописных водоемов. 17 минут езды на машине до реки Лава – там протока и прямой выход по воде в Ладогу. При наличии резиновой лодки с мотором у вас будут неограниченные возможности для рыбалки и безлюдные песчаные пляжи Ладожского озера.

До поселения Шум 4 км – Магнит, Пятерочка, Аптека, школа - вся инфраструктура поселка городского типа в вашем распоряжении.

Вода – скважина на глубину примерно 10 метров – бурите самостоятельно

Электричество – прямой договор с Ленэнерго