Описание
«Дом на холме» – Ваша идеальная усадьба для большой семьи!
Большой красивый дом построен по эксклюзивному индивидуальному проекту. Трёхуровневый коттедж общей площадью 560 кв.м. (первый этаж – 285 кв.м., второй этаж – 165 кв.м., мансарда - 110 кв.м.)
расположился на участке с уникальным рельефом площадью 18,3 сотки на окраине посёлка с видом на лес и посёлок.
Тщательно продуманная планировка дома предусматривает наличие 6 спален, включая мастер-спальню 20 кв.м. с гардеробной 15 кв.м. и ванной 11 кв.м., кабинета, просторной гостиной 44 кв.м. с большими панорамными окнами и вторым светом,
рядом с которой расположены кухня и столовая (по 18 кв.м.) с выходом на террасу. С трёх балконов открываются шикарные виды на окрестности.
На первом этаже по проекту размещены гараж на 2 машины, сауна с комнатой отдыха, постирочная, хозблок, котельная, техпомещение. Третий этаж представляет из себя свободное пространство площадью 110 кв.м.,
которое Вы сможете использовать в любом качестве в соответствии со своими предпочтениями.
Дом строился для себя с перфекционистским подходом из лучших, экологически чистых материалов, с соблюдением всех норм СНиП под строгим техническим надзором.
Фундамент - монолитная плита 350 мм.
Перекрытия - монолитные 160 мм.
Стены - тёплый керамический блок Wienerberger Porotherm.
Фасад - керамический облицовочный кирпич Lode.
Кровля - натуральная черепица Braas.
Отливы - карельский гранит.
Стропильная система выполнена с использованием финского LVL-бруса.
Остекление Rehau мультифункциональное энергосберегающее.
Коммуникации - электричество 15 квт с возможностью увеличения (заключен прямой договор с ЛенЭнерго), центральное круглогодичное водоснабжение, в ближайшей перспективе газ.
Участок сухой, с одной стороны укреплён красивой монументальной каменной подпорной стеной-габионом.
Имеются готовые проекты внутридомовых сетей: отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, эскизы интерьерного и ландшафтного дизайнов.
Коттеджный посёлок "Журавлиное" располагается всего в 17 км от Санкт-Петербурга неподалеку от Токсово на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории Лесколовского сельского поселения.
Жители получают возможность оформить постоянную регистрацию, а каждому дому в посёлке присваивается официальный адрес.
Охраняемая территория, забор по периметру, шлагбаум на въезде, уличное освещение, гостевая парковка. Внутренние дороги посёлка с покрытием асфальтовой крошкой.
Близость к Санкт-Петербургу, чистейший воздух и красивые природные ландшафты с перепадом высот давно сделали это место популярным, престижным и любимым многими горожанами, удобным как для проживания, так и для отдыха.
На автомобиле до посёлка можно доехать двумя удобными маршрутами, также можно добраться автобусом или электричкой.
Вокруг расположены 3 больших озера: Курголовское (Журавлиное), Кавголовское, Хепоярви, а также несколько небольших озёр и карьеров, леса с грибами и ягодами.
Посёлок отлично вписан в природное окружение. Рядом расположены горнолыжный курорт "Охта-Парк", комплекс отдыха "Северный Склон", лыжные и туристические трассы, конные клубы и множество других локаций для спокойного и активного отдыха.
Также жителям доступна развитая социальная инфраструктура Токсовского района: магазины, спортивные и медицинские учреждения, школы, детские сады, фитнес центр, почтовые отделения.
