Описание
Прoдaжa 2 домов нa земельном участкe 18 сoток. Cтpоили нe на прoдажу, для ceбя!
❗Oбщaя плoщадь двух домов 340,8 кв. м.
Главный дом - двуxэтaжный коттедж общей плoщaдью 150,4 кв. м. (пeрвый этаж – 70,5 кв. м., втopoй этаж – 64,5 кв. м.)
1 этaж: гoстинaя 36 кв. м., куxня-cтоловая 16 кв. м., вaнная комнaтa 7 кв. м., гардepoб 5 кв. м., теxничeскaя кoмната (бойлepная) 4,5 кв. м., пpиxoжaя 2,5 кв. м.
2 этaж: лeстничный хoлл 18,5 кв. м., спaльня №1 13 кв. м., cпальня №2 13,5 кв. м., спaльня №3 13 кв. м., ванная комната 7,5 кв. м. Со спальни № 2 есть выход на балкон.
Гостевой дом + баня - двухэтажный коттедж общей площадью 190,4 кв. м. (первый этаж – 88 кв. м., второй этаж – 81 кв. м.)
1 этаж: гараж 24 кв. м., кладовая-котельная 16 кв. м., прихожая 13 кв. м., парилка 8 кв. м., душевая 5 кв. м., туалет 1,5 кв. м., тамбур 1,5 кв. м., комната отдыха 10 кв. м., раздевалка 9 кв. м.
2 этаж: лестничный холл 9 кв. м., гостиная 20 кв. м., спальня №1 - 20 кв. м., спальня №2 -12 кв. м., ванная комната 4 кв. м.
❗Дом строился для себя с перфекционистским подходом из лучших, экологически чистых материалов, с соблюдением всех норм СНиП под строгим техническим надзором. Материалы отделки в домах идентичные❗
Отделка
✅ Фундамент- монолитная плита200 мм, 400 мм ребра жесткости.
✅ 1 этаж стены - бревно хвойных пород (ель, сосна) 320 мм.
✅ 2 этаж стены - каркас, утепление 300 мм, древесно-волокнистая плита с ветрозащитой.
✅ Межэтажные перекрытия деревянные балки 250 мм с утеплением 300 мм.
✅ Кровля - натуральная черепица Вrааs.
✅Остекление2-х камерные стеклопакеты Кömmеrling, энергосберегающие.
✅Теплые полы по всему первому этажу, на втором в ванных комнатах.
✅Вентиляция – вытяжная.
❗В главном доме отделка произведена полностью. Установлена качественная техника и мебель. Заезжай и живи! В гостевом доме необходима незначительная доработка.
На участке площадью 18 соток проведена дополнительная отсыпка, выровнен. 2 въезда.
Коммуникации
✅электричество 15 квт с возможностью увеличения (заключен прямой договор с ЛенЭнерго).
✅в домах и по участку полностью проведена разводка электрических сетей
✅центральное круглогодичное водоснабжение.
✅установлены станции биологической очистки
✅в ближайшей перспективе газ.
❗Коттеджный посёлок "Журавлиное" располагается всего в 17 км от Санкт-Петербурга неподалеку от Токсово на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории Лесколовского сельского поселения. Жители получают возможность оформить постоянную регистрацию, а каждому дому в посёлке присваивается официальный адрес.
❗Охраняемая территория, забор по периметру, шлагбаум на въезде, уличное освещение, гостевая парковка. Внутренние дороги посёлка с покрытием асфальтовой крошкой.
❗Близость к Санкт-Петербургу, чистейший воздух и красивые природные ландшафты с перепадом высот давно сделали это место популярным, престижным и любимым многими горожанами, удобным как для проживания, так и для отдыха. На автомобиле до посёлка можно доехать двумя удобными маршрутами, также можно добраться автобусом или электричкой.
❗ Вокруг расположены 3 больших озера: Курголовское (Журавлиное), Кавголовское, Хепоярви, а также несколько небольших озёр и карьеров, леса с грибами и ягодами. Посёлок отлично вписан в природное окружение. Рядом расположены горнолыжный курорт "Охта-Парк", комплекс отдыха "Северный Склон", лыжные и туристические трассы, конные клубы и множество других локаций для спокойного и активного отдыха. Также жителям доступна развитая социальная инфраструктура Токсовского района: магазины, спортивные и медицинские учреждения, школы, детские сады, фитнес центр, почтовые отделения.
❗По запросу пришлю видео гостевого дома.
звоните или пишите на прямую для получения дополнительной информации!
❤️Добавляйте в избранное чтобы не потерять объявление.
