Описание
Индивидуальный пpоeкт - Teплый дом на участке 13 сoток, чeрeз котopый протeкаeт pучeй, paзноуровнeвый ландшaфт, паpящая летняя куxня, oтдeльнaя мacтeрскaя и xoз.блoк. Kоттeдж пoстpоeн по прoекту кoмпaнии «Cтpoй и Живи» и oрганично впиcaн в рельеф учaсткa нa cклoнe. Площaдь дoмa - 170м2.
Учаcтoк pаспoложен на краю КП «Кавголовское озеро», на возвышенности, в отдалении от большого количества соседей.
Имеются документы и фотоматериалы по всем этапам строительства. Дом теплый, жилой, построен для собственного проживания с детьми. Проверен несколькими зимами (проживание с 20года). В доме 5 комнат, Кухня-гостиная, 2 ванных комнаты, терраса.
Некоторые данные по строительству:
- сваи 108 мм и 2.5 м
- комплект силового каркаса из сухой и строганной доски
- каркас с кровлей из металочерепицы
- окна и двери - финские, теплые
- теплый контур (+ утепление и пароизоляция с проклейкой)
- отопление (1 этаж водяные теплые полы с терморегуляторами, 2 этаж радиаторная сеть, электрический котел 12кВт)
- канализация и вода - Лос Коlо Vеsi 5, внутренняя разводка системы канализации
- коллекторная разводка труб водоснабжения с циркуляции горячей воды, электрический нагревательный котел 200 литров
- электричество 15 кВт
- вентиляция приточной-вытяжная с рекуперацией (Приточно-вытяжная установка, Воздушный клапан с электроприводом, Шумоглутели)
- Отделка стен и потолка гипсокартон влагостойкий на металлическом каркасе,
- Отделка полы Quiсk Dесk по обрешетке из сухой доски 25х100
На участке проведены ландшафтные работы, укрепление грунта. В верхней части собственная парковка на несколько автомобилей.
Коттеджный поселок полностью заселён, по периметру огорожен, охраняется; дороги освещены, зимой чистят, мусор вывозят. Есть детские и спортивные площадки, теннисный корт, футбольное поле. Проведен газ, можно подключиться не дорого.
Рядом: Токсово, Осельки, Кузьмоловский, Лесколово, Рапполово, Куялово, Хиттолово. Есть детские сады, школы, поликлиники. Близко до города и КАД.
Красивый лес, несколько озер в шаговой доступности, горнолыжный спуск, трассы для беговых лыж. Продуктовые магазины и все пункт выдачи маркетплейсов в 10 минутном доступе.
Дом не зарегистрирован. Варианты регистрации обсуждаемы с покупателем. Торги есть на месте. По телефону расскажу приятные нюансы. Очень интересный объект, не для продажи строился. Показы по предварительной записи, собственник проживает в доме. Есть видео обзор строительной компании, звоните - пришлю.
