Описание
ПРОДAЖА OT COБСТВЕHНИKА ☝️
Учaсток ИЖС 15 сoток прaвильнoй пpямoугoльной формы в коттеджнoм пoceлке Жуpавлинoe.
Поcёлок развитый, мнoгo домов уже пocтpoeно, eсть упрaвляющaя кoмпaния, интеpеcный хoлмистый peльеф и соседствo c пpиpодoй.
Hoмер учacтка нa плaне поселка 58.
Кадастровый номер 47:07:0154001:315.
КПП, шлагбаум, охрана на въезде, видеонаблюдение
Дороги асфальтовая крошка (фото сделаны до этого), фонари освещения улиц
Центральное водоснабжение (в процессе реализации комплекс по водоочистке)
Продается земельный участок площадью 15,01 сотки в коттеджном поселке «Журавлиное».
Категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Номер участка на плане поселка 58.
Кадастровый номер 47:07:0154001:315.
Участок хорошей прямоугольной формы, отлично подойдёт для размещения целого комплекса построек и создания комфортной среды для жизни за городом!
️ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК - небольшой, камерный, всего около 120 участков, он сильно выделяется на фоне множества других интересным холмистым рельефом, с самых высоких точек открывается вид на Кавголовское озеро! На сайте поселка можно посмотреть карту с указанием высоты участков над уровнем моря.
️ ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ - престижная локация, все соседние поселки очень высокого уровня: Американская деревня, Кавголовское озеро, Шале де люкс Токсово, Резиденция у озера, Негород Токсово, Кавголовские холмы, Усадьба в Кавголово.
Отличное место в окружении озер и лесов (Кавголовское, Курголовское, Хепоярви и др), лесные заказники и экотропы для прогулок, зубропитомник, вэйк-парки, множество баз отдыха и спортивные базы, велосипедные трассы, горнолыжные курорты, рыбалка, грибы, ягоды и многое другое.
️ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - недалеко от Санкт-Петербурга, поселок находится всего в 20 мин езды на автомобиле от КАД и МЕГА Парнас (около 22-23 км), курсирует общественный транспорт - автобусы и маршрутки, в нескольких км есть ЖД станция с электричками.
♂️ БЕЗОПАСНОСТЬ - на выезде в КП пропускной пункт со шлагбаумом, охраной и камерами видеонаблюдения
⚡️ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ - ПОДКЛЮЧЕНО 15 квт, прямой договор с Ленэнерго (счётчик и щиток установлены на ЖБ опоре через дорогу, выход эл. кабеля на участок под землей, на самом участке нет никаких столбов и висящих проводов!!!)
ВОДОСНАБЖЕНИЕ - центральное от поселковой артезианской скважины, вода выведена на участок, обсуждается установка комплекса очистки и подготовки воды.
ДОРОГИ - внутрипоселковые дороги с покрытием из асфальтовой крошки и лотками для отвода воды.
ГАЗИФИКАЦИЯ - поселок включен в государственную программу догазификации на 2024г, и многие жители, построившие дома, уже воспользовались этой возможностью и имеют на руках подписанные договора.
