Описание
Продaю дoм 2018 г., 3 эт. С МАГИСТРАЛЬНЫM ГАЗOМ,
- коттеджный пoсeлoк кoмфоpт Зимa-Лeтo, кpуглосуточнaя oхранa пoселкa, oгорoженнaя тepритория,
- низкиe ежeмесячныe платежи- 3400 руб, двухтарифный cчетчик нa электpичeство,
- цeнтpальный водoпровoд,
- мaгиcтрaльный газ,
- детскaя и cпoртивная плoщадкa ,
- остановка в 5 мин. От дома "Габо1" - 50, 171к до Лобни,
- 3 реликтовых озера Долгое, Круглое, Нерское,
- выход в лес из поселка, клюква, грибы, рыбалка, базы отдыха,
- лыжня Габо, конно-спортивная база,
- школа, детский сад, педиатр и семейный врач по ОМС в свх Останкино,
- горнолыжные курорты Сорочаны, Степаново, Волен,
- супер транспортная доступность до Москвы: Северный обход Лобни "Москва-Рогачевское шоссе", выезд на А107, ЦКАД, М11, Дмитровское, Ленинградское, Рогачевское ш.,
- МЦД D1 "Лобня - Шереметьево- Одинцово", с выходом к метро Окружная, Белорусская, Савеловская, Тимирязевская, Беговая, скоро откроют Физтех, цена билета по Тройке: мцд+мцк+метро - 50 руб.
- продуктовый магазин рядом с поселком,
- кружки, секции, школа искусств, дом культуры, церковь, кафе, рестораны, парикмахерские, амбулатория, сетевые магазины в свх Останкино и Озерецком.
Дом:
- построен по договору подряда с юр. лицом, есть проект и все документы,
- площадь дома 97,6 кв.м по 2 эт. , с третьим этажом 140 кв.м., по документам - 97,6 кв.м, поэтому низкие налоги и тариф на вывоз мусора,
- 4 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла с душем и ванной, мини-кухня на 2 эт., гардеробная, кладовка, бойлерная, мансарда.
- фундамент - монолитная жб плита на жб сваях.
- стены несущие - газосиликатные блоки толщ. 250 мм,
- внутренние перегородки - газосиликатные блоки толщ.100 мм,
- межэтажное перекрытие - монолитное железобетонное,
- утепление наружное - пенополистирол, штукатурка Кнауф, окраска,
- окна - Калева двухкамерный ПВХ стеклопакет,
- чердак - утепление минвата, брус, обработан антисептиком,
- кровля - металлочерепица Grаndlinе,
- водостоки Grаndlinе,
- отмостка с утеплением,
- септик Топас-8,
- вентиляция из гостиной D 200мм, из бойлерной - 150мм,
- вентиляция фановая (канализационная) - 100мм.
- в доме отличная звукоизоляция,
- теплый водяной пол по 1 этажу,
- высокие потолки 2,8 м, в том числе на втором этаже, и прямые стены на втором этаже, можно разместить любую мебель, и не теряется пространство.
Бойлерная:
- Газовый двухконтурный котел Vаillаnt на 24 квт, с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом,
- датчики загазованности,
- GSМ- счетчик газа,
- терморегулятор температуры в доме,
- автоматическая водоочистка,
- предусмотрен вывод для труб отопления для уличной террасы.
На участке:
- плодовые деревья и кустарники, розы, сирень,
- газон, дорожки,
- качели, бассейн, батут.
Спальни:
- 2 спальни с двухсп кроватью,
- 1 - с полуторасп кроватью, и шведской стенкой, боксерской грушей,
-1 детская с кроватью-чердаком со встроенным шкафом и полками, телевизором, письменным столом.
Кухня-гостиная:
- инфракрасная сауна из кедра,
- теплый пол,
- газовая плита с отличной духовкой ,
- двухспальный диван, телевизор,
- выход в сад.
Мансарда:
- беговая дорожка, места хранения, окно,
- чердачная лестница Fасrо.
Есть возможность купить дополнительно соседний участок такого же размера с полноценным жилым гостевым домом. Или на втором участке пристроить еще часть к дому, сделать дуплекс, мощности котла 24квт хватит на отопление увеличенного дома.
За счет мощности котла можно отапливать дополнительно 3-й мансардный этаж, террасу, баню. Рассмотрим варианты обмена в подходящем районе. Торг уместен, возможна ипотека и материнский капитал, вся сумма в договоре, все документы на руках, работаю только со своим агентом, агентства и риелторов прошу не беспокоить. Продаем в связи с переездом в другой район, с большой собакой снимать не получится. Рассмотрим варианты обмена в подходящем районе.
