Описание
Продам участок от собственника (14 соток) с 2-эт. домом общей площадью 140 кв.м. Дом расположен в одном из лучших коттеджных поселков Подмосковья «Золотые Сосны». Тихое, прекрасное место, с исправными коммуникациями (имеются газ, вода, канализация) и индивидуальной инфраструктурой. С юридической стороны участок, дом и коммуникации отвечают требованиям закона.
В помещении хоз. блока отдельный вход в пластиковый погреб. Дом отшлифован, огрунтован и окрашен как внутри, так и снаружи. Есть возможность свободной планировки на мансардном этаже.
Сразу за забором расположен хвойный лес. Участок находится в пешей доступности от сердца поселка (спорт бар, детские площадки, банный комплекс, концертная сцена). Также имеется собственное озеро. Тупиковая дорога к участку позволяет организовать парковку нескольких автомобилей, не заезжая на территорию.
В доме выполнены дополнительные работы помимо подряда, планировка дома оставлена для выбора новыми хозяевами.
Дом сложен методом "канадской чаши" из бревна 24-го диаметра, что позволит отказаться от проконопачивания стен впоследствии. Торбеево озеро находится в 15 минутах езды на машине, святой источник Сергия Радонежского в 10 минутах езды.
Подробное описание участка и постройки:
1) Фундамент
Ленточный, монолитный, мелкозаглубленный;
Ширина ленты 300мм, высота 700мм, песчаная подушка 550мм;
Заглубление ленты фундамента зависит от перепада высот горизонта, средний показатель в земле 200 - 300 мм;
Гидроизоляция между цоколем и бревном: рубероид 2 слоя, антисептированная подкладная доска 50x200мм;
Установлены металлические отливы фундамента.
2) Стены
Несущие - оцилиндрованное бревно хвойных пород диаметр 240мм - канадская чаша (на момент строительства) на деревянных нагелях (береза) 25x400мм, с прокладкой межвенцового утеплителя джут-лента.
3)Кровля
Стропила, ригеля доска 50x200мм, контр-рейка 50x50мм, обрешетка 25x100мм;
Гидропароизоляция перекрытий - мембранная пленка Изоспан А, МеталПрофильН96;
Гидроизоляция кровли - ветровлагозащитная пленка Eurovent classic premium;
Утепление кровли - 200мм. Утеплитель - URSA TERRA;
Кровля: металлочерепица МеталлПрофиль, покрытие «Norman» 0,5мм; Цвет: базовый.
Подшивка карнизов и потолков - вагонка; отделка: плинтус, раскладка.
4)Внутренняя отделка
Половые лаги 1-го и 2-го этажа - антисептированная доска 50x200x6000мм;
Черновой пол - антисептированная доска 150x25x6000мм;
Утепление пола 1-го этажа - 150мм, межэтажное - 50мм. Утеплитель - UR5A TERRA;
Полы 1-го и 2-ого этажа застилаются шпунтованной половой доской хвойных пород 36x135мм;
Лестница: перила и балясины из хвойных пород, клееные;
Обработка поверхностей стен - защитный состав BRITE;
5) Внешние коммуникации
Электроснабжение: электрический счетчик на столбе, ввод электричества в дом воздушный;
Система канализации: «Юнилос 5 Астра» и переливной колодец на 3 кольца.
Газоснабжение: газовая труба подведена к дому подземным способом, установлен газовый счетчик, от счетчика труба подведена к котлу и на кухню в базовую точку;
Водоснабжение: индивидуальная скважина
