Участок в СНТ на продажу в коттеджном посёлке

Продажа от собственника, в собственности более 5 лет.Земельный участок – 22,7 соток (2 777 кв.м.).Расположен на берегу Вуокса (в Приозерском районе), расстояние до реки – около 350 м..Участок расположен в окружении лесных массивов, ближайший населённый пункт находится на удалении 9 км, идеально для загородного отдыха, рыбалки, рафтинга. Участок сухой, не разработан, не огорожен, постройки на участке отсутствуют. Подъезд к земельному участку и заезд осуществляется круглогодично – грунтовая дорога, центральный проезд отсыпан щебнем. Участок предназначен для дачного строительства (возможно строительство загородного дома и оформление его как жилого). Разрешенное использование – дачное строительство. Категория земли – земли сельхозназначения. По границе участка – электричество, возможно подключение электроснабжения мощностью 15 кВт от центра питания ПАО Ленэнерго (есть точки подключения, столбы стоят). Хорошая транспортная доступность:- неподалеку находится остановка общественного транспорта (автобус).- расстояние до ближайшей автодороги – около 400 м.- расстояние до трассы 41К-153 «Сапёрное-Мельниково-Кузнечное» - около 25 км.- расстояние до КАД – около 110 км