Описание
Я сoбcтвенник. Продаю дoм 130,5 квм, в отличном техничeскoм состоянии.
B дoме был провeдeн кaпитaльный pемонт и сеpьёзнaя реконcтpукция. Ocнoвнoй cpуб выпoлнeн из бpёвeн, бo'льшая по площaди пpиcтрoйкa - из кирпичa и гaзобeтoнныx блокoв.
В дoме на пepвом этаже тpи жилых кoмнаты в бpeвeнчaтом cpубe и oднa жилая кoмнатa в пристройке. Также там просторная кухня-гостиная, раздельный санузел , большая терраса и хоз помещения.
На второй этаж ведет деревянная лестница из кухни. Второй этаж летний, не отапливается, но в доме установлен мощный двухконтурный газовый котёл Бакси. Его ресурса с избытком хватит отапливать и второй этаж.
В доме был произведен серьёзный капремонт.
Заменён нижний венец, укреплён и углублен фундамент, полностью заменены лаги и настелен новый тёплый пол. Есть просторное, сухое подполье. Кроме того доступ к полу снизу имеется под всем домом.
Полностью заменена крыша, стропильная система и мурлат. Покрыта крыша металлопрофилем, под металлом- плёнка влагозащиты. Высота потолков первого этажа 2.8 м. Второй этаж по высоте- полноценный, высокий. Полностью заменена электропроводка.
Окна в доме ПВХ, все входные двери- новые. Терраса имеет два входа. С улицы и из огорода.
Дом обшит сайдингом с утеплителем.
Всё коммуникации в доме центральные, включая канализацию. Газ- магистральный. Водяные трубы включая ввод от точки врезки в колодце- полипропиленовые. Горячая вода- от газового котла. Установлены и газовый и водяной счётчики. Газовый счетчик- новый. ( срок эксплуатации 10 лет)
Косметический ремонт свежий.
Я продаю дом, за который мне не стыдно. Я не продаю красивую обстановку. Её там нет.
Но и гнилья, спрятанного за красивой оболочкой- там тоже нет.
Косметический ремонт скромный. Но, согласитесь, любой ремонт новые хозяева будут переделывать на свой вкус.
Дом ремонтировался и реконструировался исключительно для личного проживания. Но, увы - обстоятельства сложились так, что необходим переезд в другой город, к детям.
В доме все работы велись очень качественно, из добротных материалов.
Все конструкции открыты для осмотра. Крыша, стропила, мурлат- всё видно, ко всему есть доступ, внизу из подполья, тоже видно, что всё новое. Ничего не закрыто и ничего не спрятано.
Земельный участок 7,11 соток, угловой. что делает его исключительно удобным для эксплуатации. Он прямоугольный, ровный. На нём 2 теплицы 6*3, хозсарай. Участок обрабатывается весь. Все плодовые, ягодные насаждения- сортовые. Есть ранние и поздние яблони, колонновидные яблони, малина- 5 сортов, включая ремонтантные, 3 сорта сливы, груша, красная и чёрная крупноплодная смородина, крыжовник, жимолость, ремонтантная, ранняя, поздняя клубника и земляника, 2 сорта винограда, высокоурожайная ананасная облепиха, невежинская рябина, калина. Различные многолетние декоративные цветы и кустарники. Пионы, розы, флоксы, ирисы.
Забор металлопрофиль. Есть ворота со стороны ул. Войкова, для хознужд.
А знаете, что самое главное в выборе жилья?
Это его месторасположение!
Великолепный, тихий, спокойный, зелёный микрорайон! Много вновь построенных коттеджей.
В трёхстах метрах- городской водозабор. Это гарантия того, что в соседях неожиданно не появится многоэтажка. Полное отсутствие предприятий. Сама улица- широкая, удобная! Приспособлена для подъезда любого транспорта.
В трёх минутах пешком- остановки общественного транспорта, причём в разных направлениях!
Вся инфраструктура- в шаговой доступности- а это и сетевые маркеты, и магазины и торговые центры, школы, детские сады, бассейн, аптеки, медклиники.
Ковров- второй по
величине город Владимирской области, работающий в основном, на оборонку. . Здесь есть рабочие места для любых профессий.
Подходит любая форма оплаты. Вся сумма в договоре.
Один взрослый собственник.
Все документы свежие.
При осмотре обоснованный торг возможен.
Риэлторам за клиента- приятный бонус.
