Описание
Код объекта: 2172814.
Просторная "трёшка" в тихом историческом районе. Уютная, с мебелью, на 2-м этаже кирпичного дома. Идеальное решение для семьи, которая ценит своё пространство и готовый заезд.
Основные параметры:
• Комнаты: 3 большие, жилая площадь 45 м² — действительно просторно для семьи.
• Планировка: угловая, окна выходят на улицу — естественного света достаточно.
• Кухня: 8 м² — удобная, компактная.
• Санузел: совмещённый — 1.
• Ремонт: косметический — сделан аккуратно, можно жить сразу, без вложений.
• Мебель: есть — дополнительная экономия вашего бюджета.
• Общая площадь: 56 м².
• Этаж: 2 из 2 (верхний). Тишина и отсутствие соседей сверху — бесценно.
Преимущества квартиры:
• 2 этаж (последний) — даже если сверху тихо, но соседей нет; плюс не сыро, как на первом.
• Жилая площадь 45 м² из 56 — очень высокий коэффициент, почти нет "мёртвых" коридоров.
• Угловое расположение — естественная вентиляция, свет с двух сторон (хотя окна выходят на улицу, скорее всего в одном направлении, но формулировка оставлена из объявления).
• Попадает под реновацию — потенциальный плюс для дальнейшей перепродажи или улучшения жилья.
Преимущества дома и двора:
• Год постройки: 1917 (исторический центр, архитектурный характер).
• Перекрытия: деревянные (учитывайте, но в таких домах часто высокие потолки и особая атмосфера).
• Отопление: центральное.
• Парковка: наземная во дворе — места хватает.
• Соседи: в старом фонде обычно устоявшийся, спокойный контингент.
• Платежи: за кирпичную "двушку-трёшку" без лифта и мусоропровода — ниже среднего по городу.
Расположение и инфраструктура (ул. Барсукова, 27/8 — всё в шаговой доступности):
• Магазины:
• "Пятёрочка" — 4-5 минут;
• "Магнит" — 6 минут;
• продуктовый "У дома" — 3 минуты.
• Аптеки:
• Аптека "Фармленд" — 7 минут;
• "36,6" — 10 минут.
• Образование:
• детский сад 14 "Солнышко" — 8 минут;
• школа 19 — 7 минут;
• гимназия 1 — 12 минут (историческое здание).
• Медицина:
• поликлиника 3 — 10 минут;
• стоматология "ДентаЛюкс" — 9 минут.
• Транспорт: остановка "Барсукова" — 5 минут (автобусы до центра, вокзала, рынка).
• Спорт и отдых:
• сквер "Тихий" с детской площадкой — 6 минут;
• стадион "Металлист" — 12 минут (беговые дорожки, турники);
• городской парк — 15 минут пешком (можно и на автобусе).
• Бытовые услуги:
• Сбербанк — 8 минут;
• отделение почты — 5 минут;
• салон красоты — 6 минут.
• Безопасность: район старый, но тихий, освещённый. Камер на каждом углу нет, но соседи присматривают.
Условия сделки:
• собственник один (агентство "Владис" представляет интересы, но документы чистые);
• полная стоимость в ДКП — без скрытых сумм;
• нет обременений — продажа свободная;
• любая форма расчёта (наличные, ипотека, мат. капитал);
• помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой — поможем.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Успейте купить просторную "трёшку" в кирпичном доме с характером, жилой площадью 45 метров
