Описание
Арт. 119480818 Продаётся просторная 4-комнатная квартира на первом этаже 4-этажного кирпичного дома по адресу ул. Молодогвардейская, 4. Объект подходит как для проживания, так и для коммерческого использования благодаря возможности перевода в нежилой фонд.
При перепланировке несущие конструкции и балка не затрагивались. Пространство зонировано на две изолированные комнаты площадью по 18 кв. м и единое пространство "кухня-гостиная-прихожая". В квартире раздельный санузел.
Отличная звукоизоляция обеспечивается двумя входными дверями и качественной отделкой. На полу уложена дорогая плитка и ламинат. На окнах установлены пластиковые окна с жалюзи и защитные решетки. Окна выходят на три стороны, что обеспечивает хорошее освещение и проветривание.
Коммуникации и оснащение В квартире установлен собственный газовый котел, что позволяет самостоятельно контролировать отопление и горячее водоснабжение. Кухонный гарнитур и встроенный шкаф во всю стену (изготовлен на заказ) остаются в пользу покупателя, предоставляя максимум места для хранения.
Особые условия и дополнительные объекты
Балкон: Узаконен, оборудован погребом большого объема (сейчас используется для хранения консервации). Наличие балкона с отдельным выходом дает юридическую возможность перевода квартиры в нежилое помещение.
Гараж: В соседнем дворе предлагается к покупке высокий гараж площадью 26,2 кв. м с потолком 3,5 м.
Юридическая чистота Собственник один, прописан в квартире. Сделка возможна быстро.
Это уникальное предложение на рынке: сочетание жилого комфорта, возможности открытия бизнеса и наличия дополнительного коммерческого актива (гаража).
