2-этажный коттедж, 140 м2, на продажу КП Берёзовка, КП Берёзовка, 129

Эксклюзивный двухэтaжный коттедж 140 м² в элитном КП «Бeрёзовка»

Вcегo 25 км от Cанкт-Пeтepбуpга! Пpoдaeтcя пoлностью готовый к пepеeзду кaчеcтвeнный дом из газoбeтoна с чиcтовoй oтделкoй 2024-2025 года. Идеальноe cочетание безупpeчного иcпoлнения, пpoдуманнoй плaнирoвки и выгoднoй локaции.

 O Домe

Тeхнологии и мaтериалы: Дом построен из газобетона с дополнительным утеплением минеральной ватой на утеплённой железобетонной плите. Полностью прошел усадку (построен в 2022 году).

Отделка: Свежий современный ремонт с использованием дорогих и качественных материалов. На всех этапах строительства велось фотонаблюдение.

Окна: Ламинированные двухкамерные стеклопакеты RЕНАU с защитным покрытием Вlitz.

Коммуникации: Электричество 15 кВт. Водоснабжение от абиссинской скважины.

Отопление и ГВС: Водяные тёплые полы на первом этаже и радиаторы на втором. Горячая вода от бойлера косвенного нагрева с готовностью к легкому переходу на газовое отопление.

 Идеальная планировка

Первый этаж: Просторная гостиная-студия с выходом в зону барбекю, уютная спальня и функциональный санузел.

Второй этаж: Две светлые спальни, удобная рабочая зона (кабинет) и второй санузел.

Лестница: Надежная конструкция на металлическом каркасе (исключает скрипы и деформации).

 Об Участке

Площадь: 11,25 соток правильной, практически квадратной формы.

Благоустройство: Выполнен качественный дренаж с водоотведением. Участок ровный, засеян газоном.

Озеленение: Сохранена двадцатилетняя сосна, высажены двухметровые туи.

Парковка: Просторная площадка на три автомобиля.

Въезд: Кованые ворота.

 Локация и КП «Берёзовка»

Сообщество: Молодой посёлок с ровным социальным слоем (преимущественно круглогодично проживающие молодые семьи выше среднего достатка).

Инфраструктура: На территории есть магазины. Закрытая территория со шлагбаумом.

Дороги: Подъезд от Мурманского шоссе — асфальт; дороги внутри посёлка — асфальт и асфальтная крошка.

Коммунальные услуги: Чистота и регулярный вывоз отходов. Коммунальный платёж всего ~1500 руб./мес.

Отдых и природа: ️ Рядом с посёлком расположено чистое озеро с оборудованным песчаным пляжем — идеальное место для купания и отдыха с семьей летом.

Транспортная доступность: До КАД — 25 км, до ст. м. «Улица Дыбенко» — 28 км.

✅ Ваши ключевые преимущества

 Под ключ: Не нужно ждать усадки и делать ремонт — сразу после сделки можно заезжать и жить.

‍‍‍ Идеально для семьи: Продуманная планировка идеальна для семьи с 2-3 детьми.

️ Свой пляж: Летний отдых и купание в шаговой доступности от дома.

️ Качество проверено: Дом построен профессионалами на всех этапах.

 Экономия на комуслугах: Низкие ежемесячные платежи при полном комфорте.

 Чистая сделка: Один взрослый собственник. Всё готово для быстрого оформления.