2-этажный дом, 220 м2, на продажу КП Дранишники, КП Дранишники, 118

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ:

Современный премиальный дом с авторским дизайном от именитой студии, качественным строительством и высоким уровнем комфорта. Дом строился для себя, с продуманной планировкой, тёплой атмосферой и инженерной начинкой на уровне люксовой недвижимости.

В рамках пересмотра инвестиционного портфеля цена снижена на 10 000 000 ₽ для быстрой реализации объекта.
Предложение носит временный характер.

 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
    •    Площадь дома: 220 м²
    •    Участок: 16 соток, ровный, высокий
    •    Конструкция:
• Первый этаж — газобетон
• Второй этаж — фахверк с панорамным остеклением
    •    Полностью меблирован
    •    Вся техника премиум-класса, включая встроенное кухонное оборудование



 ПЛАНИРОВКА (8 функциональных помещений):
    1.    Кухня-гостиная с зеркальными раздвижными перегородками — легко зонируется
    2.    Мастер-спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробом
    3.    2 спальни
    4.    Кабинет (можно использовать как спальню)
    5.    Просторная помывочная / хозяйственная комната со встроенным гардеробом
    6.    Котельная / техпомещение
    7.    Отдельная прихожая / входная зона
    8.    3 санузла, из них 2 — с ваннами



 ВАННАЯ МАСТЕР-СПАЛЬНИ:
    •    Пространство класса luxury
    •    Искусственная зелёная стена в зоне ванны
    •    Встроенная сантехника
    •    Ванна — отдельно стоящая
    •    Архитектурное освещение и зеркала в пол
    •    Отделка премиальными материалами



 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
    •    Умная система вентиляции с:
• Многоуровневым кондиционированием
• Автоматическим увлажнением воздуха
    •    Тёплые полы по всему первому этажу и ванных
    •    Скрытые конвекторы на втором этаже
    •    Газовое отопление, котельная
    •    Электричество 30 кВт
    •    Умное освещение и управление шторами
    •    Стабильный интернет и системы безопасности



 УЧАСТОК:
    •    16 соток, правильной формы
    •    Въездная группа, дорожки и дренаж выполнены
    •    Посёлок без единого архитектурного стиля, но каждый дом — дорогой, авторский проект
    •    Отдельное построенное помещение на участке —
• Есть готовый проект под премиальную SPA-зону (хаммам, сауна, релакс, гости)
• Стены и крыша уже возведены, нужно лишь сделать отделку
    •    Гостевая парковка + зона для будущего бассейна или патио



 ЛОКАЦИЯ:
    •    Тихое, живописное место
    •    10 минут до КАД
    •    15 минут до ЗСД
    •    Прямая дорога в центр Петербурга — 3540 минут
    •    Солидные соседи, охрана, инфраструктура рядом



 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
    •    Один взрослый собственник
    •    Документы на участок и дом — в порядке
    •    Дом зарегистрирован, введён в эксплуатацию
    •    Быстрый выход на сделку, возможна ипотека





Готовы показать дом в удобное время.
Есть видеообзор, презентация и дополнительные фото по запросу.