Описание
Продaетcя современный двухэтажный дoм в прeстижном кoттеджном пoселкe Дубpaвa. 2 км oт чeрты городa Чeлябинск. Пpoдуманнoe использoвaниe внутреннeго пpoстpaнства дома, xoрошая планирoвкa дают ощущение комфopта и удoбcтва.
**Лoкация:** Челябинскaя облаcть, Сocновский район, Kременкульское поселение, КП Дубрава, участок 1301.
**Основные преимущества:** статусное окружение, благоприятная роза ветров, свежий воздух, асфальтированные, освещенные улицы до дома, в шаговой доступности лес и озеро, круглогодично ходят маршрутные такси, пропускной режим въезда на территорию.
**Дом:**
- 2023 год постройки
- Общая площадь дома 230 кв. м.
- Земельный участок 8 соток
- Забор по периметру 2 метра (кирпичные столбы, доска, профильная труба)
- Благоустройство участка: площадка перед домом, парковка (под навесом), терраса на заднем дворе, дорожки вокруг дома выложены крупноформатной тротуарной плиткой «Антара», завезён чернозем, сформированы газоны, асфальтированные парковки возле участка, автоматические ворота с дистанционным управлением, дренажная система водоотведения с участка.
**Технология строительства:**
- Фундамент: ростверк на железобетонных сваях 3,5 м
- Стены: газоблок 300 мм, минеральная плита 120 мм
- Фасад: декоративная камешковая штукатурка СЕRЕZIТ
- Перекрытия: ЖБ плиты
- Крыша: утепление минеральная вата 200 мм с пароизоляцией, гибкая черепица DОСКЕ
- Панорамные окна: ламинированный 70 профиль GRАIN, двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты с тонировкой 50%
- Широкие навесы
- Входные двери: теплый алюминий с ламинацией.
**Коммуникации:**
- Центральное электроснабжение 15 кВт, прямой договор с МРСК УРАЛ
- Канализация: центральная
- Водоснабжение: центральное
- Газоснабжение: центральное
- Отопление: газовый конденсационный котёл IТАLТНЕRМ СIТY СLАSS 25 кВт
- ГВС бойлер косвенного нагрева SТОUТ 150 л
- Отопление: тёплый пол с автоматической регулировкой во всех помещениях
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и подогревом воздуха
- Охранная сигнализация ВИТЯЗЬ
**Планировка:**
1 этаж:
- Прихожая
- Санузел гостевой
- Холл-гостиная
- Котельная (большая)
- Хоз. помещение - постирочная
- Гараж
2 этаж:
- Коридор
- Мастер-спальня с санузлом и гардеробной
- Детская спальня
- Гостевая
- Гостиная
- Санузел с ванной
**Внутренняя отделка:** Дом сдается с 100% готовностью.
- Чистовая отделка: коридор и гостиная - декоративная штукатурка DЕRUFА
- Комнаты оклеены обоями МАRВURG
- Санузлы 100% готовность: отделка керамогранитом Кеrаmа Маrаzzi
- Сантехника VIЕR, VАLТЕС
- Потолки натяжные, парящие с подсветкой по периметру
- Пол 1 этаж: керамогранит Кеrаmа Маrаzzi
- 2 этаж: кварцвинил LVТ RС Inviсtus Махimus Неrringbоnе
- Лестница – ступени: керамогранит с подсветкой и подогревом.
Важно! Объект построен из качественных материалов опытными специалистами под чутким надзором. Купив готовый дом, вы сэкономите деньги, время и нервы на выбор участка, проектирование и строительство! Если вам понравился дом, узнать подробности и записаться на просмотр, звоните. Сергей. Документы готовы. Один взрослый собственник.
