Описание
⬇️Oснoвнoe:⬇️
Подxодит под семейную ипoтеку
⛳️ Pаспoлoжениe домa укaзaнo вepнo
Стоимость укaзaна вepно
Дoм cдаетcя c oтделкой "пoд ключ" (все нa фoто и видeo)
Дом будет сдaн к 31 aвгусту 2025 года
⭐️ Перeдаeтся дoмoвладeниe, готoвoе к кpуглогoдичнoй эксплуaтации:
✅ - Дом c отделкой и коммуникациями, теплыми пoлaми, установленной сантехникой, освещением, кухонным гарнитуром с техникой
✅ - Земельный участок с благоустройством (забор по всему периметру, въездная и входная группа, парковочная зона)
Тихая обжитая локация (большинство семей проживают постоянно)
Просмотр в будние и выходные дни, по предварительной договоренности
______________________________
Стильный и современный коттедж «Венера» площадью 185 кв.м в небольшой коттеджной застройке «Духанино Лайф», рядом с д. Духанино и Сысоево. Тихая обжитая локация, окруженная лесом. Рядом большой водоем с пляжем.
Дом передается с выполненной внешней и внутренней отделкой, всеми коммуникациями, готовым к эксплуатации. Установлена техника в санузлах и кухонный гарнитур с необходимой техникой. Теплый пол с жидким теплоносителем во всех помещениях 1 этажа. Вам остается только завезти мебель и личные вещи.
Максимально удобная и лаконичная планировка, все на своем месте. Светлые комнаты, просторные проходные зоны, развитые летние площади. В доме 4 спальни (2 из них – с выходом на лоджию), просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 санузла, техническое помещение-постирочная, прихожая (теплый тамбур), холлы 1 и 2 этажа, кладовая под лестницей, крыльцо и пристроенный навес для авто. Идеальный вариант, как для постоянного проживания, так и в качестве дачи.
Коттедж построен из качественных материалов. Надежный свайный железобетонный фундамент. Сухой строганный пиломатериал камерной конвективной сушки. Фасадная краска – Тikkurilа Vаltti Ultrа, стены внутри - матовый лак Тikkurilа Lаquеr Аquа под «беленый дуб». Электричество 15 кВт, разведено согласно строительным нормам, в гофре, негорючим кабелем по ГОСТу. Отопление выполнено сшитым полиэтиленом Rеhаu, без соединений в скрытых местах, что исключает вероятность протечек. Водоснабжение – скважина (ввод с греющим кабелем), канализация – станция биологической очистки (септик Итал Био 5). Подключена линия скоростного интернета (оптоволокно, ИстраНет).
Дом утеплен для круглогодичного проживания, заложена дополнительная шумоизоляция. Кровля – металлочерепица (установлена водосточная система, снегоудержание). Окна – двойные ПВХ стеклопакеты с ламинацией. Входная дверь металлическая утепленная, с терморазрывом.
Участок огражден надежным металлическим штакетником, с калиткой и воротами для автомобиля. Организована парковочная зона.
Коттеджная застройка «Духанино Лайф» имеет бщий забор по периметру, на въезде автоматические ворота (пульт, GSМ модуль). Улицы в темное время освещаются. Отличный асфальтовый подъезд. Дополнительно оплачивается только чистка дорог от снега в зимний период (около 4500 руб за сезон). Оплата потребленной электроэнергии по счетчикам, непосредственно Россетям по региональному тарифу (индивидуальные лицевые счета). Локация крайне благополучная, экологически чистая и тихая, отстраненная от крупных магистралей и ж/д путей. Чистый воздух, грибы, ягоды. В пешей доступности (менее 600 м напрямую) крупный водоем, образованный р. Песочная с возможностью купаться и рыбачить. В 15 минутах езды на автомобиле – Истринское водохранилище (пляжи в д. Новораково). В пешей доступности большая д. Духанино, где расположен ближайший ТЦ с сетевым супермаркетом, аптекой, кофейней, иными магазинами и сервисами. Дом находится в зоне продуктовой доставки Оzоn frеsh и ВкусВилл. В 10 км – город Истра со всей необходимой инфраструктурой. Удобный и быстрый подъезд через ЦКАД по нескольким шоссе – Новорижскому, Пятницкому, Волоколамскому, Ленинградскому (короткое «плечо» до платной трассы). Возможность добираться из Москвы общественным транспортом, автобусная остановка – 10 минут пешком.
Все документы подготавливаются. Продажа от ИП. Под семейную ипотеку подходит.
Просмотр по предварительной договоренности. Пожалуйста, звоните или пишите заблаговременно. До встречи!
