Описание
Прямая продажа от собственника.
Капитальный 2-этажный дом 83 кв.м из газобетона на монолитном перекрытии. Юридически чистый объект, готов к быстрой сделке. Подходит под ипотеку.
Дом расположен в Гатчинском районе (массив Новые Черницы, КП Финская деревня Юг). Построен с соблюдением строительных норм, полностью готов к отделочным работам.
Технические характеристики объекта:
• Фундамент и перекрытия: Монолитная железобетонная плита обеспечивает абсолютную жесткость конструкции (без батутного эффекта и скрипов).
• Стены: Качественный газобетон (включая внутренние межкомнатные перегородки). Высокие показатели теплоизоляции и звукоизоляции.
• Кровля: Металлочерепица, выполнено полноценное зимнее утепление минеральной ватой.
• Коммуникации (заведены в дом и функционируют): Электричество 15 кВт, локальный водопровод (скважина), автономная канализация (септик).
Инфраструктура и транспортная доступность:
• Статус земли: ДНП/СНТ. Конструктив и параметры дома полностью подходят под требования законодательства для постоянной регистрации (прописки).
• Автомобильная доступность: 10 минут (5-7 км) до центра Гатчины со всей городской инфраструктурой. 30-35 минут (40 км) до КАД по Киевскому шоссе.
• Общественный транспорт: Автобусная остановка в Новых Черницах находится в 1015 минутах пешком (регулярные маршруты 513, 516, 531 до Варшавского и Балтийского вокзалов Гатчины).
• О поселке: Территория закрытая, на въезде шлагбаум, организовано видеонаблюдение. Дороги в зимний период регулярно очищаются спецтехникой. Регулярный вывоз мусора. В пешей доступности Борницкий карьер.
Условия покупки:
Один взрослый собственник. Границы участка вынесены (межевание есть).
Полная стоимость в договоре.
Документы готовы к проверке со стороны вашего юриста или банка.
Звоните, оперативно организую показ.
