Описание
Продается новый современный каменных дом (116 м2) построенный в стиле модерн.
Дом расположен на земельном участке в 8 сот в КП "Freedom Village".
Стоимость дома с земельным участком и с отделкой "под тапочки" составит 30 млн.руб.
Преимущества.
Дом подходит под все виды льготных ипотечных программ.
Дом построен застройщиком с безупречной репутацией.
Дом полностью готов к проживанию.
В доме уже есть вся необходимая мебель: шкафы, кухня, кровати,
диваны, бытовая техника.
Юридическая защита на всех этапах сделки осуществляется одним из лучших агентств недвижимости города Новосибирска.
*Дом является призером выставки Open Village Siberia 2025 в номинации "Лучшее домовладение".
Отделка.
Дом полностью готов к проживанию. Запланированный срок окончания отделочных работ, установки мебели и бытовой техники МАРТ 2026 г.
Технологии.
- Фундамент утепленный;
- Отмостка скрытая;
- Стены: АГБ 300 мм с утеплением 100мм. Перегородки из кирпича 120мм. Высота этажа 2,85м;
- Фасад: Штукатурка;
- Плоская кровля. Выполнена из ПВХ мембраны по технологии Технониколь со сроком службы от 20 лет. Пароизоляция: битумный направляемый материал, утепление экструдированный пенополистирол XPS 200 мм, мембрана 1,5 мм;
- Дверь входная: тплый алюминий с терморазрывом и тонированным стеклом;
-Окна: энергоэффективный 5-ти камерный профиль Veka, c замкнутым армированием, стеклопакет 40 мм. Фурнитура Winkhaus;
- Пол: полусухая стяжка.
Технические характеристики.
Дом: 116,26 м2(полезная площадь, без террасы и крыльца).
Потолки 2,85 м2;
2 спальни по 12,5 м2;
Мастер спальня: Комната 13 м2, Санузел 5,5 м2 Гардеробная 4,2м2;
Кухня-столовая 24,7м2;
Гостиная 18,3
Общий санузел 4,5 кв.м;
Котельная 4,4 кв.м..
Гардеробная 4,2 м2;
Зонированая кухня - столовая с отдельной гостиной.
Панорамные угловые окна обеспечивают достаточно света и выход на террасу. В доме предусмотрены две спальни и современная мастер-спальня, которая предлагает все удобства для комфортного проживания.
Коммуникации.
- Электромонтаж: Провода использованы ГОСТ ВВГнг LS. Все магистрали в гофре, на каждую комнату установлен отдельный дифференциальный автомат. Заземление.
В Щите есть реле контроля напряжения, которое защитит бытовую технику от нежелательных перепадов напряжения;
- Отопление: Выполнено трубой stout 16х2 металлопластик, выходы под радиаторы с лучевым способом обвязки. Нет соединений в полу цельная труба от радиатора до коллектора. Тёплые полы выполнены с шагом 15 см в каждой комнате отдельный контур, что позволяет регулировать температуру в каждом помещении по разному.
Электрический котел и бак теплообменника выполнен из нержавеющей стали, так же как и тэны;
- Водопровод Выполнен по технологии Axiopress с использованием трубы и фитингов PEXa. Реализована циркуляция горячей воды, что позволяет практически сразу пользоваться горячей водой. Вся система перед заливкой отпрессована давлением 8 бар;
- Вентиляция: Естественная;
- Канализация: Переливной септик V=7,5м3;
- Ливнёвая канализация: Вывод осадков с крыши выполняется через внутренний отвод с крыши в ливнёвый колодец;
Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время!
Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств.
При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты.
Арт. 118182635
