Описание
Арт. 95079506. Продается дом мечты в сказочном лесу. КП "Истьинская Ривьера"
Представьте: вы проезжаете через автоматические ворота, и шум большого города остается позади. Вас встречает хвойный аромат вековых елей и сосен, легкий ветерок играет с березами на вашем участке. Это не просто дом это ваш личный заповедник, где каждая деталь создана для спокойной и счастливой жизни.
Ваше личное пространство просторный участок в 10 соток, где растут вековые ели, сосны и березы. По периметру установлен забор, обеспечивающий полную приватность и безопасность. А сам дом, общей площадью 161 кв. м, построен по современным стандартам: свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой 200 мм обеспечивает надежность и долговечность.
Проект дома продуман до мелочей. На первом этаже расположены отдельная комната со своим санузлом, гостевой санузел, просторная котельная, большая гардеробная при входе и впечатляющая кухня-гостиная с выходом на террасу. Это идеальное пространство для семейных ужинов и теплых встреч с друзьями. На втором этаже вас ждут две изолированные комнаты, балкон и возможность организовать еще одну ванную комнату. Дом отличается уникальной планировкой, позволяющей каждому члену семьи иметь свое личное уютное убежище.
Технологии и комфорт
Дом построен из газоблока 300 мм с утеплителем 50 мм и облицовочным кирпичом. Ломаная форма крыши со снегодержателями и ливневой системой добавляет архитектурной выразительности и практичности. По периметру выполнена отмостка. В доме проведены газ, свет, вода и септик все коммуникации централизованы. По всему дому разведена электропроводка, дом в черновой отделке, что дает вам полную свободу для воплощения самых смелых дизайнерских идей.
Инфраструктура и расположение
КП "Истьинская Ривьера" расположен в живописном месте Калужской области, Жуковский район, на Киевском шоссе. Транспортная доступность:
Расстояние до МКАД около 67 км (по разным данным, в зависимости от участка трассы).
Расстояние до центра Москвы 96-100 км.
Ближайшие города: Балабаново (7-10 км), Обнинск (12-15 км), Жуков (12-15 км).
Время в пути до МКАД на автомобиле 50-60 минут без учета пробок.
Внутри поселка есть все для комфортной жизни: уличное освещение, зона отдыха, КПП с круглосуточным патрулированием и въезд по пропускам. Природа вокруг чистый воздух и живописные пейзажи, а неподалеку протекает река Истья.
Преимущества локации
Закрытый охраняемый поселок с контролем доступа.
Развитая инфраструктура в радиусе 10-15 км: магазины, школы, детские сады, медицинские центры, спортивные комплексы. В Обнинске один из крупнейших научных центров России с широчайшими возможностями для работы и досуга.
Удобный выезд на федеральные трассы М3 "Украина" и А108 (Московское Большое Кольцо).
Экологически чистый район минимум промышленных зон, максимум лесов и природных парков.
Идеальное место для постоянного проживания или загородного отдыха с семьей.
Юридическая чистота и условия сделки
1 взрослый собственник.
Без обременений и ограничений.
Готовы к быстрой сделке.
Это редкое предложение на рынке: дом от застройщика в закрытом поселке с уникальной планировкой, в окружении настоящего леса. Не упустите возможность создать свое идеальное пространство для жизни.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Вам нужно увидеть эту красоту своими глазами.
Технические характеристики дома и участка:
Общая площадь дома: 161 кв. м
Площадь участка: 10 соток (0,1 га)
Материал стен: газоблок 300 мм + утеплитель 50 мм + облицовочный кирпич
Фундамент: сваи + ростверк + монолитная плита 200 мм
Кровля: ломаной формы, металлочерепица (предположительно), со снегодержателями и ливневой системой
Коммуникации: газ, свет, вода, септик
Отделка: черновая, выполнена разводка электрики
Ограждение участка: забор по периметру
Въездная группа: автоматические ворота
Расположение в поселке: вторая линия
