Описание
Bашему вниманию пpeдлaгaется стильный двухэтaжный коттeдж по индивидуaльному пpоeкту плoщадью 298,4 кв.м., pacпoлoжeнный в живописном мeсте вoзле леса и рeки Иcтрa, в охраняeмoм поceлке "Иcтpa Ривеp Клаб". Этo идеaльное мeстo для тех, ктo цeнит гаpмoничноe сoчетaниe природы и cоврeмeннoго стиля жизни.
**Земля:** Участок 12 соток. Благоустроенная ровная огороженная территория, газонное покрытие с системой орошения, зоны отдыха и барбекю.
**Строения:** Здание 2011 года постройки.
1 этаж: кухня-гостиная, санузел, кабинет, гардеробная, постирочная.
2 этаж: мастер-спальня с гардеробной и выходом на балкон и в мастер-санузел, детская и гостевая комнаты, санузел, второй балкон. На 3 этаже есть мансардное помещение свободного назначения.
Котельная: газовый котел (Италия), бойлер (Чехия), система очистки воды Экодар, сделана разводка на теплые полы - весь 1 этаж, и в санузле на 2 этаже. На территории крытая парковка на 2 машины.
**Цифры:** Общая площадь: 280,9 кв.м. (1 этаж - 155 кв.м., 2 этаж - 102,5 кв.м., мансардный этаж - 40,9 кв.м.), высота потолков 3 м., гараж 45 кв.м.
**Состояние:** Дорогой дизайнерский ремонт. Светлая изысканная кухня-гостиная с выходом на просторную застекленную террасу. Кухонная мебель в стиле неоклассика Lubе Аgnеsе из Италии со встроенной техникой Siеmеns и Liеbhеrr. Массивная дубовая лестница с первого этажа до самой мансарды впечатлит самого искушенного покупателя. На полах паркетная доска. Часть мебели в комнатах и санузлах под заказ.
**Расположение:** В непосредственной близости вся инфраструктура г. Истры: детские сады, школы, университеты, колледжи, супермаркеты, медицинские и фитнес-центры, рестораны и прочее. "Истра Ривер Клаб" - жилой строгоохраняемый клубный поселок, расположен вдали от трасс, на живописном берегу реки Истра, 2 пляжа, выход в лес. Быстрый выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе.
**Сделка:** Свободная продажа. 1 взрослый собственник. Никаких обременений. Подходит под любой вид оплаты. Быстрый выход на сделку!
Не упустите возможность стать обладателем уникального загородного дома в живописном месте Истринского района! Показы по предварительной договоренности. Свяжитесь со мной прямо сейчас, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы!
