Описание
Код объекта: 2301806.
Льготная ипотека!
Описание дома:
Новый кирпичный дом 155 м² на участке 8,4 сотки, в охраняемом коттеджном посёлке "Катуар" в 20 км от города.
Дом построен в 2025 году: кирпич, металлочерепица на крыше, центральное отопление, газ, электричество, водоснабжение и канализация — всё подключено для круглогодичного проживания.
Участок с асфальтированным подъездом и постом охраны — комфорт и безопасность на территории.
• планировка — 5 комнат (18+17+16+12+12 м²), два санузла, балкон и лоджия.
• просторные комнаты оставляют свободу для любой реализации — кабинеты, спальни, детские или игровая зона.
• потолки и логичные размеры комнат дают лёгкость при расстановке мебели и естественном освещении.
• площадь в теплом контуре здания 155 кв.м.
• плюс терраса на одном фундаменте с домом и пристроенный навес для авто.
Конструктив дома, коммуникации (уже выполнено).
• Фундамент - монолитная ж/б плита толщиной 20см из бетона М200 с утеплением по периметру, выполненная по ж/б ростверку с обратной засыпкой.
• Стены внешние - кирпичные 50 см, утеплённые между кладками "баварская кладка".
• Окна Kaleva или Brusbox, 70-ый профиль, 2-х камерные стеклопакеты.
• Межэтажное перекрытие ж/б монолитное с двойным армированием.
• Лестница межэтажная - монолитная ж/б.
• Чердак (мансарда) деревянные лаги с утеплением - звукоизоляция 15см.
• Крыша 4-х скатная по стропилам 15см, кровля из металлочерепицы Grand Line.
• Вентиляционные короба для кухни, газового котла, вентиляции санузлов - 5 вент каналов.
• Коммуникации центральные магистральные подведены/введены: • газоснабжение подведено к дому;
• водоснабжение и канализация (от городского Водоканала) введены в дом;
• электроснабжение введено в дом;
• интернет - оптоволокно введено в дом; • Устроено ограждение дома, ворота и калитка с кирпичными столбами - белый металлический профилированный штакетник - выполнено в едином стиле поселка.
• Выполнено асфальтированное примыкание каждого участка к асфальтовой дорожной сети поселка.
Состояние дома без отделки: отличный строй каркас без усадки, что даёт возможность выполнить финиш по своему вкусу и сэкономить на перепланировках.
Статус ИЖС, придомовая территория позволяет обустроить сад, зону барбекю или гараж.
Транспортная доступность:
Удобная логистика - 20 км до города, развитая дорожная сеть. Катуар до/от Москвы 20км или 20минут - всё рядом.
Инфраструктура рядом:
Поселок благоустроен с центральными коммуникациями (водоснабжение и канализация городские от водоканала),
в шаговой доступности: магазины и аптеки, школы, детские сады, ж/д станция.
Объект интересен тем, кто ценит прочную конструкцию и свободу дизайна при комфортных инженерных подключениях.
Звоните для показа и уточнения документов — организуем демонстрацию в удобное время.
Работать с МИЭЛЬ выгодно и надежно:
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
